武漢某物業(yè)管理公司工程部職責(zé)（1頁）.doc

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武漢某物業(yè)管理公司工程部職責(zé)（1頁）.doc

1、高層樓宇的建筑及機(jī)電設(shè)備是大廈的全部硬件設(shè)施，是物質(zhì)基礎(chǔ)。工程部總的任務(wù)是：組織工程技術(shù)人員實(shí)施公司制定的各項(xiàng)有關(guān)工作制度、工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn)，確保樓宇建筑完好、各類機(jī)電設(shè)備安全正常運(yùn)作，以達(dá)到“安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便”的中海物業(yè)管理公司的十字工作標(biāo)準(zhǔn)。具體職責(zé)如下：1. 代表公司牽頭組織對新樓宇的接管驗(yàn)收，代表公司對外聯(lián)絡(luò)，辦理物業(yè)公司管區(qū)內(nèi)的建筑及設(shè)備的各項(xiàng)有關(guān)事務(wù)。2. 向上級公司或地產(chǎn)商報(bào)告管理中必須的增補(bǔ)配套設(shè)施或改造項(xiàng)目。3. 策劃完善樓宇管理所需的各項(xiàng)工程設(shè)施、設(shè)備的購置或更新。對各管理分公司申請的工程項(xiàng)目或機(jī)電設(shè)備改造、采購計(jì)劃進(jìn)行初審并報(bào)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)。 4. 制定樓

2、宇建筑、機(jī)電設(shè)備的維修、定期保養(yǎng)規(guī)章制度、工作程序、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督檢查各管理分公司或?qū)I(yè)公司的實(shí)施情況。 5. 掌握各樓宇建筑及設(shè)備實(shí)際工作情況，檢查各分公司機(jī)電設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃和執(zhí)行情況。6. 全面收集各管理分公司樓宇建筑及設(shè)備的重要工程技術(shù)資料、重大維修記錄、主要運(yùn)行數(shù)據(jù)等并妥善保存。 7.審查機(jī)電設(shè)備大修方案、重大事故處理意見并報(bào)主管副總經(jīng)理審批。 8. 技術(shù)上幫助、指導(dǎo)各管理分公司或?qū)I(yè)公司掌握所轄設(shè)備性能；對管理分公司無法解決的技術(shù)難題，組織力量予以解決；參加及指導(dǎo)各管理分公司或?qū)I(yè)公司重大及突發(fā)事故搶修。 9. 每年負(fù)責(zé)按規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)組織對各管理分公司轄內(nèi)區(qū)主要機(jī)電設(shè)備的檢查評比工作。 10. 負(fù)責(zé)公司維修工的培訓(xùn)和考評工作。 11. 參加由質(zhì)量管理部組織的對各管理分公司的月度工作檢評。12.經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)，代表公司簽訂對外工程分包、設(shè)備及配件的購置和安裝合同。 13.參與擬接項(xiàng)目的考察，提出考察報(bào)告；對招標(biāo)項(xiàng)目，提供工程管理方案和工程費(fèi)用的測算； 14.接受總經(jīng)理和分管副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，按時完成交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。

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