湖南老年產業星城示范生態園第一階段工程建設項目可行性研究報告（79頁）.pdf
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湖南老年產業星城示范生態園第一階段工程建設項目可行性研究報告（79頁）.pdf
1、 湖南金創老年事業投資有限公司湖南金創老年事業投資有限公司 全國老年產業星城示范生態園項目全國老年產業星城示范生態園項目 第一階段工程第一階段工程 可行性研究報告可行性研究報告 項目代號：HJ09-07-06Z （代項目建議書）（代項目建議書） 二九年九月二九年九月 2 目目 錄錄 1總論6 1.1 項目提出的背景 6 1.2 項目建設單位概況8 1.3 研究依據及范圍 8 1.4 主要經濟指標 9 1.5 結論及建議11 2項目建設必要性 13 3市場研究16 3.1 主要目標市場16 3.2 主要目標市場供求現狀16 3.3 旅游市場23 3.4 市場需求預測25 4建設內容與建設規模29
2、 4.1 建設內容29 4.2 建設規模30 5建設地點與建設條件37 5.1 建設地點37 5.2 建設條件37 6建設項目設計方案39 6.1 總平面布置39 6.2 建筑設計方案 41 3 6.3 結構設計48 6.4 給排水50 6.5 供配電55 6.6 空調及通風62 7消防64 7.1 編制依據64 7.2 編制范圍64 7.3 消防設計64 8環境保護65 8.1 環境現狀66 8.2 編制依據66 8.3 項目主要污染源及污染物66 8.4 綜合治理及措施 66 9節能措施67 10項目實施進度安排及招投標計劃68 10.1 項目實施進度安排68 10.2 招投標計劃70 1
3、1組織機構、勞動定員及營銷策略70 11.1 項目管理組織機構70 11.2 勞動定員71 11.3 營銷策略71 11.4 定價策略71 4 12投資估算與資金籌措72 12.1 建設投資估算 72 12.2 流動資金估算 73 12.3 投資使用計劃與籌措73 12.4 項目的資本金 74 13經濟分析74 13.1 評價依據與參數選取74 13.2 基本數據74 13.3 財務分析76 13.4 經濟評價結論 77 14社會評價77 14.1 加快湖南省老年事業的發展 77 14.2 為湖南省建設和諧的 3兩型社會作出貢獻78 14.3 本項目具有較好的經濟效益和很好的社會效益78 14.3 社會評價結論 79 6 1、總論、總論 1.1 項目提出的背景： 龐大的人口數量一直是中國顯著的國情之一。據國家統計局提供的數據，2005 年 1 月 6 日，中國人口總數達到 13 億（不包括
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