紫元太倉地塊房地產項目可行性分析報告（97頁）.pdf
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紫元太倉地塊房地產項目可行性分析報告（97頁）.pdf
1、太倉城廂中隊地塊可行性分析報告 巨達房產 .3.21 報告目錄 Part1.太倉基本屬性解讀 Part2. 房地產市場調研 Part3.本地塊產品定位 Part4.客源及價格定位 Part5.營銷方案及經濟測算 Part1.太倉基本屬性解讀 地理位置：西接昆山、南臨上海 太倉位于江蘇省最南部，是距離上海最近的城市，2012年列全國百強縣（市）第四位。位于長江口南岸，東瀕長江，與崇明島隔江相望；西連昆山；南臨上海寶山區、嘉定區；北接常熟。總面積809.93平方公里，長江水域面積143.97平方公里，陸地面積665.96平方公里。 交通狀況：連接蘇滬，四通八達 太倉交通四通八達，204國道與 33
2、9、338省道穿境而過，沿江高 速和蘇昆太高速在境內互通；上 海地鐵11號線-嘉定北站到太倉 市區有太嘉快線連接，用時只需 20分鐘；上海地鐵7號線-美蘭湖 站到太倉市瀏河鎮亦有滬瀏快線 連接，用時40分鐘。 行政區劃：6鎮3區，主城區188平方公里 全市共6鎮和1街道辦事處（與鎮平級）3開發區：城廂鎮（市區）、婁東街道辦事處（市郊區）、瀏河鎮、浮橋鎮、沙溪鎮、璜涇鎮、雙鳳鎮。3開發區：太倉港經濟開發區-新區、科教新城區（市郊區）、太倉港港口開發區-港區（浮橋）。中心城區在城廂鎮，中心城區范圍：204國道以東，天津路（原外環一級路）以南，新瀏河以北，東倉路以西，市區常住人口超過38萬人。主城區
3、面積188平方公里，其中建成區面積達60平方公里以上。 人口規模：常住人口70.7萬，戶籍人口47.45萬 2013年末太倉市常住人口70.7萬，戶籍人口47.45萬人，市戶籍總戶數14.68萬戶，戶均人口3.2人。其中男性23.00萬人，女性24.45萬人。在總人口中，18歲以下人口5.61萬人，18-60歲人口28.60萬人，60歲以上人口13.24萬人，三個年齡組人口分別占11.8%、60.3%和27.9%。 70.7萬 47.45萬 01020304050607080常住人口 戶籍人口 11.80% 60.30% 27.90% 18歲以下 18-60歲 60歲以上 經濟發展：生產總值超千億，二三產業占96% 太倉是德企之鄉，境內德資企業超過200家，2012年全國百強縣經濟第4位。2013全年實現地區生產總值1002.28億元，比上年增長10.1%。其中，第一產業36.84
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