佛山三水樂(lè)平地塊居住項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（42頁(yè)）.ppt

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佛山三水樂(lè)平地塊居住項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（42頁(yè)）.ppt

1、三水樂(lè)平地塊可行性研究土地資源中心 2010.08一、地塊概況二、城市概況三、三水房地產(chǎn)市場(chǎng)情況四、地塊分析目錄一、地塊概況 p用地單位：佛山市三水區(qū)樂(lè)平鎮(zhèn)聯(lián)科畜禽良種繁育場(chǎng)p用地性質(zhì)：居住用地（兼辦公用地）p用地位置：三水區(qū)樂(lè)平鎮(zhèn)范湖新政路12號(hào)p凈用地面積：26870.8平方米p建筑密度：20%p容積率： 0.8p綠地率：45%p操作方式：整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ钟袊?guó)有土地使用證）p項(xiàng)目?jī)r(jià)格：2890萬(wàn)（地塊具體的用地指標(biāo)可作適當(dāng)調(diào)整）二、城市概況 1、城市區(qū)位 2、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rp國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，發(fā)展速度趨于平穩(wěn)。三水區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)、協(xié)調(diào)、發(fā)展。初步核算，2009年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地

2、區(qū)生產(chǎn)總值434.18億元，比上年增長(zhǎng)17.5。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的比例為4.7：70.3：25。按常住人口計(jì)算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值81551元，比上年增加8030元，增長(zhǎng)17.1。三水區(qū)2009年人均地區(qū)生產(chǎn)總值81551 元，增長(zhǎng)17.1 %。生產(chǎn)總值和增長(zhǎng)率均高于區(qū)域平均水平。p 第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）快速增長(zhǎng)，但所占經(jīng)濟(jì)總量比重不高。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值20.39億元，增長(zhǎng)3；第二產(chǎn)業(yè)增加值305.25億元，增長(zhǎng)16.8；第三產(chǎn)業(yè)增加值108.54億元，增長(zhǎng)23。 3、城市人口狀況 2009年末全區(qū)常住人口53.35萬(wàn)人。按戶(hù)籍人口資料統(tǒng)計(jì)，年末全區(qū)戶(hù)籍人口總戶(hù)數(shù)為12.4

3、3萬(wàn)戶(hù)，總?cè)丝?9.18萬(wàn)人。 2009年末全區(qū)共有從業(yè)人員32.9萬(wàn)人，比上年減少0.08萬(wàn)人，減少0.3，其中，第一產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員7萬(wàn)人，第二產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員17.63萬(wàn)人，第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員8.28萬(wàn)人。年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員1620人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為2.03。 4、居民生活、消費(fèi)水平城鄉(xiāng)居民生活水平不斷提高。據(jù)城鎮(zhèn)住戶(hù)抽樣調(diào)查資料顯示，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入19078元，增長(zhǎng)14.5，人均生活消費(fèi)支出17625元，增長(zhǎng)9.2，恩格爾系數(shù)為33.6，人均住房面積為32.5平方米。三水區(qū)居民2009年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為19078元，稍低于全省人均可支配收入21575元。5、固定資產(chǎn)及房地產(chǎn)投資狀況 2010年1-4月全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資總額53.04億元，同比增長(zhǎng)17.3，比上月增速提高8個(gè)百分點(diǎn)，其中，城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資44.61億元，同比增長(zhǎng)9.4；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資8.43億元，同比

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