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小區(qū)拆遷安置樓住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案（9頁）.doc

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小區(qū)拆遷安置樓住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案（9頁）.doc

1、XX 花園 15、16、19、20、25、26#樓住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施XX 建設(shè)（集團(tuán)）有限公司20年月日住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案1.為了提高 XX 花園 15、16、19、20、25、26#樓工程質(zhì)量,對本工程開裂,滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制特制定本措施,經(jīng)監(jiān)理單位審批,建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施.2.材料,構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作.在采用新材料時(shí),除應(yīng)有產(chǎn)品更合格證,有效的新材料鑒定書外,還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測.3.記錄收集和整理通病防治方案,施工交底，隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料.一、砌體裂縫防治的技術(shù)措施1. 砌筑砂漿應(yīng)采用中砂,嚴(yán)禁使用山砂和混合粉,按規(guī)定嚴(yán)格控制砂的含泥量小于 5%

2、2. 嚴(yán)格控制變形縫的施工質(zhì)量,及時(shí)清理變形逢中的雜物:通常現(xiàn)澆鋼筋混凝土報(bào)板帶應(yīng)一次澆筑完成,保證鋼筋混凝土板帶與構(gòu)造柱的有效的連接.3.水平暗敷設(shè)管線,應(yīng)按照砌體模數(shù)的高度澆筑強(qiáng)度不小于 C15 的細(xì)石砼代替砌體,安裝管線時(shí)不應(yīng)在墻上開槽.4. 普通磚,含水率為 10%-15%.停放期不應(yīng)小于 28 天,上墻含水率不應(yīng)小于 5%-8%.并不得在飽和狀態(tài)下施工.5. 填充墻砌筑至接近梁底時(shí),停留有一定的空隙,填充墻砌筑完并間隙 15 天以后,方可將其補(bǔ)砌擠緊;補(bǔ)砌時(shí),對雙側(cè)逢用不低于 M7.5水泥砂漿填砌密實(shí).6. 砌體結(jié)構(gòu)坡屋層頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形.7. 砌體結(jié)構(gòu)粉刷前,應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)

3、基層處理,特別是抹灰層過厚和不同材料基體交接處的加強(qiáng)處理,并進(jìn)行處理后的檢查驗(yàn)收;嚴(yán)格執(zhí)行粉刷分層和抹灰工序,確保無脫層,無空鼓,無爆灰,無裂縫.8. 主體結(jié)構(gòu)與陽臺欄板之間的拉接必須予埋.9. 砌筑第一皮磚的水平灰逢的厚度如超過 20MM,應(yīng)先用細(xì)石砼找平,嚴(yán)禁在砂漿中摻填碎磚或砂漿找平,嚴(yán)禁使用兩側(cè)砌磚,中間找平方法.(二)鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治措施1. 現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂,嚴(yán)禁采用片石和山砂,按規(guī)定嚴(yán)格控制碎石和砂中的含泥量.2. 砼中采用外加擠時(shí),應(yīng)采用減水率高,分散性能好,對砼收縮影響較小,同當(dāng)?shù)爻Ｓ盟嘞嗳谛院玫耐饧訑D,其減水率不應(yīng)低于 10%.3. 予拌砼的含砂率應(yīng)控制在 40%以內(nèi),每立方米粗骨料的用量不少于1000KG.4. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆砼板的厚度,嚴(yán)格控制現(xiàn)澆砼板內(nèi)鋼筋,管線的位置板內(nèi)管徑不應(yīng)大于板厚的 1/3,管線保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 25MM;提倡使用成品塑料

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