北京懷柔華普創意山居京派藝術民宿聚集區項目可行性研究報告.ppt（59頁）
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北京懷柔華普創意山居京派藝術民宿聚集區項目可行性研究報告.ppt（59頁）
1、北京華普創意山居項目建議書如何構建核心吸引力？如何解決土地利用問題？核心問題：懷柔發展方向懷柔發展方向根據懷柔區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要，“十三五”時期，懷柔區將主動適應經濟發展新常態，全面落實京津冀協同發展任務，積極服務首都“四個中心”建設，堅持國際化、高端化、服務化、融合化的發展方向，堅持“科技、文化、生態”三輪驅動，全面構建“以生態涵養為核心，以科技研發、影視文化、休閑會展三大產業板塊為支撐”的“1+3”發展模式，加快推進經濟轉型升級，打造區域產業發展新體系，塑造城鄉發展新格局，持續增進民生福祉，不斷完善生態涵養功能，全面提升具有自身特色的品牌優勢，把懷柔建設成為經濟繁榮、
2、環境優美、社會和諧、人民幸福的首都宜業宜居新城。新時期懷柔區的功能定位是：懷柔科學城國際交往新區影視產業示范區生態宜居新典范同時，懷柔提出旅游發展要：區景一體，全域旅游項目地如何融入區域發展？項目地如何融入區域發展？項目地融入區域發展影視產業示范區生態宜居新典范區景一體全域旅游優勢：鄰近懷柔影視基地；周邊已建成藝術家公社。融入：為懷柔影視基地提供配套服務靈感空間、休閑空間、度假空間、社交空間優勢：環境清幽、林木茂密、農產豐富。融入：結合各類藝術家的創意和需求，打造宜居山林。優勢：山、林、田、果、村構成優美田園景觀。融入：全面開發，村景一體、村旅一體、村產一體。項目地如何增加土地價值？項目地如何
3、增加土地價值？農林地配套設施用地015%配套設施用地，增加可建設用地面積。農林用地整理03遷村并點增加宅基地02配合美麗鄉村建設，遷村并點，將騰退宅基地轉化為旅游建設用地。利用廢棄礦山進行開發04北京市“十二五”時期旅游業發展規劃提出：積極支持利用廢棄礦山、騰退宅基地等存量建設用地及荒地、荒坡開發旅游項目。將分散的農地、果園整合起來，既可以壯大產業規模；又可以在不改變用地總量的前提下，把握調規機遇，增加建設用地。林權租賃05創意臨時建筑06與藝術家的創作活動有機結合，打造創意建筑，如集裝箱酒店、創意溫室等。林地劃分小塊，租賃使用權。通過眾投眾創，開發旅游項目。定位支撐總體定位京派藝術民宿聚集區在保護優良生態環境的前提下，依托懷柔影視基地、藝術家公社的文化氛圍和創意基因，以創意民宿、藝術體驗、休閑農業、養生度假等為主體，打造：成為：北京民宿發展的代表性區域懷柔影視基地的度假中心生態宜居懷柔的
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