成都市金堂縣水城商會大廈建設項目可行性研究報告.ppt（66頁）
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成都市金堂縣水城商會大廈建設項目可行性研究報告.ppt（66頁）
1、 金堂水城商會大廈金堂水城商會大廈 項目可行性分析報告項目可行性分析報告項目可行性分析報告2一座城市的期待一座城市的期待產品形產品形態態新城市中心綜合體新城市中心綜合體項目可行性分析報告3 目錄目錄contents o第一部分第一部分 項目介紹項目介紹 4-20o第二部分第二部分 項目定位項目定位 21-26o第三部分第三部分 公寓式住宅物業公寓式住宅物業 27-30o第四部分第四部分 商業地產類物業商業地產類物業 31-37o第五部分第五部分 項目運營模式項目運營模式 38-40o第六部分第六部分 項目運營方針項目運營方針 40-41o第七部分第七部分 項目投資項目投資 42-49o第八部分
2、第八部分 項目投資收益分析項目投資收益分析 50-56o第九部分第九部分 項目物業銷售收入項目物業銷售收入 57-65項目可行性分析報告4第一部分第一部分 項目介紹項目介紹1.1項目區位說明項目區位說明金堂簡介：金堂簡介：成都市轄郊縣，位于成都平原東北，距成都市區36公里、雙流國際航空港58公里，成綿高速公路、達成鐵路、成渝鐵路縱貫全境，是川東北地區重要的交通樞紐和物資集散地。全縣幅員面積1154平方公里，轄21個鄉鎮、1個省級開發區，總人口87.64萬，城區常住人口19.2萬，以縣城為中心，周圍5公里半徑內消費總人口25萬人?？h城所在地趙鎮乃千里沱江第一鎮。川西平原水運中心、物流中心和商貿中
3、心，享有中國西部花園水城之美譽，是成都地區自然生態環境和人居環境最好的區（市）縣之一。本項目位于金堂趙鎮金中路53號，臨政務行政中心，新城區十里大道，東北側緊鄰金堂城市廣場，南臨毗河大橋，項目周邊為金堂住宅、商業、娛樂、會議、休閑中心區域，是金堂未來最具發展潛力的區域。項目可行性分析報告51.2項目用地周邊環境分析項目用地周邊環境分析1.2.1、項目土地性質、項目土地性質 項目土地性質： 該項目用地位于成都市金堂縣趙鎮的中心位置、金堂政務行政中心，新城區迎賓大道，東北側緊鄰金堂城市廣場，南臨毗河大橋。 地質地貌狀況：金堂縣境地處四川盆地，地貌格局有明顯的過渡性特性，地貌多樣，山、丘、壩皆有，本項目位于金堂趙鎮十里壩，周邊地貌平坦，項目用地方正無大規模拆遷負擔。 土地規劃使用性質：16.71畝商業及配套用地。1.2.2、項目用地周邊環境、項目用地周邊環境 地塊周邊建筑：周邊用地資源豐富，項目
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