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成都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技城農(nóng)科城土地整理項(xiàng)目可行性研究報告.ppt（87頁）

資源ID：325049 資源大小：2.42MB 全文頁數(shù)：87頁
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成都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技城農(nóng)科城土地整理項(xiàng)目可行性研究報告.ppt（87頁）

1、成都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技城（農(nóng)科城）土地整理項(xiàng)目可行性研究分析報告第一部分項(xiàng)目概況第二部分項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境分析第三部分市場分析第四部分項(xiàng)目投資分析第五部分綜合分析與結(jié)論第六部分成都遠(yuǎn)鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司介紹第七部分附件目錄第一部分項(xiàng)目概況為抓住成都市設(shè)立“全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”和建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”的歷史機(jī)遇，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為先導(dǎo)，加快現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，經(jīng)過溫江區(qū)人民政府的考察比選，確定成都遠(yuǎn)鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“遠(yuǎn)鴻房產(chǎn)”）作為“成都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)農(nóng)科城”（以下簡稱“農(nóng)科城”）的土地整理合作方。由遠(yuǎn)鴻房產(chǎn)投資，以項(xiàng)目公司名義，按照統(tǒng)

2、一規(guī)劃、成片開發(fā)、分布實(shí)施的原則，對2027畝城市配套建設(shè)用地進(jìn)行土地整理，使該宗地達(dá)到對外掛牌條件，并以打造全國一流的農(nóng)業(yè)科技示范園為目標(biāo)，聘請世界一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)和營銷策劃機(jī)構(gòu)，對整個農(nóng)科城項(xiàng)目進(jìn)行前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、策劃包裝。土地整理完畢后，溫江區(qū)人民政府將上述土地依法“招拍掛”公開出讓，遠(yuǎn)鴻房產(chǎn)可參與該宗地的舉牌競價，在公開土地市場依法取得其土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。一、項(xiàng)目背景成都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)位于成都市溫江區(qū)，2007年11月經(jīng)成都市委、市政府發(fā)文確定為“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)”重點(diǎn)項(xiàng)目之一（成委發(fā)200747號文件）：園區(qū)按照“一城”（農(nóng)科城）、“一基地”（中試基地

3、）的思路制訂規(guī)劃方案，總體規(guī)劃面積29平方公里。園區(qū)主要依托四川農(nóng)業(yè)大學(xué)科學(xué)研究院、成都市農(nóng)林科學(xué)院等科研機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮科技、信息、人才等優(yōu)勢，建設(shè)集現(xiàn)代科技研發(fā)中心、科研企業(yè)孵化中心、科技成果轉(zhuǎn)化中心和龍頭企業(yè)總部基地于一體的“立足成都、輻射西部、影響全國”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)之芯。農(nóng)科城是園區(qū)建設(shè)的核心項(xiàng)目，承擔(dān)著園區(qū)的研發(fā)、教育、管理職能，包括“四中心一配套區(qū)”，即研發(fā)中心、孵化中心、培訓(xùn)中心、信息交流中心和綜合配套區(qū)。現(xiàn)有農(nóng)科城孵化區(qū)、信息交流中心、綜合配套區(qū)等項(xiàng)目。農(nóng)科城項(xiàng)目位于溫江區(qū)公平街辦，總占地4平方公里，其中核心區(qū)2.2平方公里，規(guī)劃總用地面積為3375畝，已入駐項(xiàng)目四川農(nóng)業(yè)大學(xué)科學(xué)研究院、成都農(nóng)林科學(xué)院、四川醫(yī)藥公司物流中心等。遠(yuǎn)鴻房產(chǎn)參與整理的土地面積約2027畝，規(guī)劃為城市配套用地（住宅、商業(yè)用房等）。集科技創(chuàng)新中心、高科技企業(yè)總部基地、綜合配套服務(wù)區(qū)為一體的綜合

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