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北京亞洲花園住宅開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告.ppt（56頁）

資源ID：325055 資源大小：178KB 全文頁數(shù)：56頁
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北京亞洲花園住宅開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告.ppt（56頁）

1、房地產(chǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目研究研究報告報告目錄目錄第一部分第一部分土地市場和供求狀況土地市場和供求狀況第二部分第二部分目標(biāo)區(qū)域市場現(xiàn)狀目標(biāo)區(qū)域市場現(xiàn)狀第三部分第三部分住宅市場消費(fèi)分析住宅市場消費(fèi)分析第四部分第四部分地地塊塊分分析析第五部分第五部分目標(biāo)客源分析目標(biāo)客源分析項(xiàng)目綜述項(xiàng)目綜述第一部分第一部分土地市場和供求狀況土地市場和供求狀況北京市國土局公布北京市國土局公布2006年度的土地供應(yīng)計(jì)劃，年度的土地供應(yīng)計(jì)劃，今年土地供應(yīng)總量和去年保持一致，為今年土地供應(yīng)總量和去年保持一致，為6500公頃。公頃。其中，住宅土地供應(yīng)有所下降，由去年的其中，住宅土地供應(yīng)有所下降，由去年的1750

2、公公頃下降到今年的頃下降到今年的1600公頃。公頃。經(jīng)濟(jì)適用房用地由去年的經(jīng)濟(jì)適用房用地由去年的200公頃增加到今年公頃增加到今年的的300公頃。公頃。1、土地供應(yīng)市場、土地供應(yīng)市場土地供應(yīng)計(jì)劃顯示，土地供應(yīng)計(jì)劃顯示，有限的住宅土地供應(yīng)有限的住宅土地供應(yīng)將優(yōu)先支持中小戶型普通住房用地供應(yīng)，將優(yōu)先支持中小戶型普通住房用地供應(yīng)，同時，將限制高檔住宅商品房土地供應(yīng)。同時，將限制高檔住宅商品房土地供應(yīng)。北京的房價今年北京的房價今年1 1、2 2月份仍以月份仍以17.5%17.5%的的速度在增長速度在增長, ,政府試圖通過土地政府試圖通過土地“閘門閘門”來調(diào)來調(diào)整樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)，進(jìn)而影響整體房價。

3、整樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)，進(jìn)而影響整體房價。1、土地供應(yīng)市場、土地供應(yīng)市場 1、土地供應(yīng)市場、土地供應(yīng)市場來自來自中國最大的資料庫下載中國最大的資料庫下載去年出臺了房產(chǎn)新政對北京的房產(chǎn)直接去年出臺了房產(chǎn)新政對北京的房產(chǎn)直接影響到了土地供應(yīng)和項(xiàng)目入市，發(fā)展商影響到了土地供應(yīng)和項(xiàng)目入市，發(fā)展商“持地觀望持地觀望”, ,購房者購房者“持幣觀望持幣觀望”，政，政府縮減土地供應(yīng)，項(xiàng)目入市量降低，府縮減土地供應(yīng)，項(xiàng)目入市量降低，20062006年的北京房勢出現(xiàn)集中供應(yīng)現(xiàn)象，主要集年的北京房勢出現(xiàn)集中供應(yīng)現(xiàn)象，主要集中在住宅。中在住宅。1、土地供應(yīng)市場、土地供應(yīng)市場u今年的土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整及去年的土地供應(yīng)缺口，今年的土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整及去年的土地供應(yīng)缺口，是政府想通過土地供應(yīng)的調(diào)整來是政府想通過土地供應(yīng)的調(diào)整來“擠壓擠壓”開發(fā)商開發(fā)商手中的存量用地盡快形成有效市場供應(yīng)；手中的存量用地盡快形成有效市場供應(yīng)；u由于

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北京亞洲花園住宅開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告.ppt（56頁）

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