1、三亞房地產市場進入可行性研究報告北緯北緯18度度Sanya ChinaCaliforniaFloridaHawaiiBin tanSouth Carolina北緯十八度有許多世界著名的度假勝地：夏威夷,加勒比海,巴厘島、坎昆、賓坦等三亞三亞北緯北緯18 中國惟一能成為國際熱帶濱海度假目的地的城市CancunPina Del RioPAGE3n一線城市：海口、三亞一線城市：海口、三亞n 二線城市（陵水、萬寧、瓊海）n 三線城市（文昌、儋州、五指山）n 其他（樂東、澄邁、定安等其他縣市研究說明能否拿三亞火車站宗地的核心問題在于：當前是否可以進入三亞房地產市場。本報告以此為核心命題，僅僅考慮區域房地
2、產市場層面問題，據此全面收集各方面資料進行論證。報告數據資料來源于三亞官方文獻、搜房網、世聯地產、中原地產和易居中國研究成果，相關結論僅供參考。由于未進行實地考察，報告難免有所紕漏，敬請包涵諒解。PAGE4PAGE5研究思路三亞市場進入性區域宏觀投資環境是否有支撐？區域房地產市場是否有空間？火車站宗地是否具有較高價值？區位地理/行政區劃人口概況經濟概況/產業分析區域規劃/城市規劃2011年以前市場概況未來兩年市場走勢分析宗地概況/周邊發展規劃宗地周邊樓市概況宗地投資價值分析報告目錄PAGE6第一部分：三亞宏觀投資環境分析008第二部分：三亞房地產市場分析034第三部分：火車站宗地投資價值分析0
3、69附件：三亞基準地價（2005年）091PAGE7第一部分：三亞宏觀投資環境分析區域規劃政策環境（區域發展戰略/房地產政策）經濟概況（GDP/人均收入等）人口概況（現有人口/旅游人數/規劃人口）區位地理（區位/交通/行政區劃/資源）中國前沿的休閑產業基礎海南將成為全球海南將成為全球濱海旅游發展熱濱海旅游發展熱點中的熱點點中的熱點地處全球濱海旅游熱點區域國際旅游島國家戰略的支撐依托中國大國崛起的大背景熱帶海洋+熱帶雨林稀缺資源區位地理區位地理海南是未來世界濱海旅游發展熱點中的熱點，三亞將成為重要的旅游目的地PAGE8PAGE9三亞屬于中國南大門，扼守太平洋和印度洋，在國際經濟關系中具有獨特的區位優勢三亞，是海南省南部的中心城市和交通通信樞紐；是我國東南沿海對外開放黃金海岸線上最南端的對外貿易重要口岸；是祖國的南大門；是建設中的國際熱帶海濱風景旅游新城。三亞市地處海南島最南端，位于北緯180
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