江蘇常州市天寧區(qū)火車站北廣場(chǎng)地塊可行性研究報(bào)告項(xiàng)目定位前期策劃.ppt

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江蘇常州市天寧區(qū)火車站北廣場(chǎng)地塊可行性研究報(bào)告項(xiàng)目定位前期策劃.ppt

1、可行性研究報(bào)告常州市天寧區(qū)火車站北廣場(chǎng)地塊項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算區(qū)域經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析分析地塊概況地塊概況可行性研究結(jié)論可行性研究結(jié)論項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位Part 1p 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱常州市天寧區(qū)火常州市天寧區(qū)火車站北廣場(chǎng)地塊車站北廣場(chǎng)地塊p 本次意向四幅地塊，分別位于本次意向四幅地塊，分別位于常州市火車站北廣場(chǎng)東西兩側(cè)，常州市火車站北廣場(chǎng)東西兩側(cè)，可建設(shè)用地面積為可建設(shè)用地面積為4033040330（約（約60.560.5畝），用地性質(zhì)為商畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，出讓年限為業(yè)用地，出讓年限為4040年，容年，容積率積率3.0-6.53.0-6.5，建筑密度，建筑密度4

2、5%-45%-6060% %。p 該地塊位于常州市中心，區(qū)位該地塊位于常州市中心，區(qū)位條件較好，交通方便，目前地條件較好，交通方便，目前地塊為凈地。塊為凈地。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介地塊概況地塊概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介地塊周邊配套地塊周邊配套 p地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介地塊周邊配套地塊周邊配套p 項(xiàng)目周邊配套一覽表項(xiàng)目周邊配套一覽表p 地塊周邊配套位置示意圖地塊周邊配套位置示意圖項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介地塊公告情況地塊公告情況p 地塊已于地塊已于20132013年年2 2月月6 6日掛牌公告日掛牌公告p 報(bào)名截止時(shí)間為報(bào)名截止時(shí)間為20132013年年3 3月月5 5日下日下午午4 4點(diǎn)點(diǎn)p 保證金繳納

3、截至?xí)r間為保證金繳納截至?xí)r間為20132013年年3 3月月6 6日下午日下午5 5點(diǎn)前點(diǎn)前p 拍賣時(shí)間為拍賣時(shí)間為20132013年年3 3月月7 7日日p 土地款支付時(shí)間為成交一個(gè)月內(nèi)土地款支付時(shí)間為成交一個(gè)月內(nèi)支付支付50%50%，即，即20132013年年4 4月月7 7日前支日前支付付, ,剩余剩余50%50%在在20132013年年9 9月月1515日前日前支付。支付。p 地塊出讓文件中約定交地時(shí)間為地塊出讓文件中約定交地時(shí)間為20132013年年9 9月月3030日前。常州公司已與政府相關(guān)領(lǐng)日前。常州公司已與政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)溝通，地塊可于導(dǎo)溝通，地塊可于20132013年年6 6底前辦理開(kāi)工相關(guān)手續(xù)，但開(kāi)工前辦理土地證時(shí)需底前辦理開(kāi)工相關(guān)手續(xù)，但開(kāi)工前辦理土地證時(shí)需將土地款全額付清。將土地款全額付清。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介與政府洽談的協(xié)議與政府洽談的協(xié)議掛牌前與政府洽談的協(xié)議：火車站北

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