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大連軟件園淮安項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt(101頁)

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大連軟件園淮安項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt(101頁)

1、大連軟件園淮安項(xiàng)目可大連軟件園淮安項(xiàng)目可行性研究報(bào)告行性研究報(bào)告:2008GW01本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容 第一部分:項(xiàng)目本體分析第一部分:項(xiàng)目本體分析 第二部分:投資環(huán)境分析第二部分:投資環(huán)境分析 第三部分:項(xiàng)目發(fā)展策略及初步定位第三部分:項(xiàng)目發(fā)展策略及初步定位 第四部分:經(jīng)濟(jì)測(cè)算與可行性分析第四部分:經(jīng)濟(jì)測(cè)算與可行性分析本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析3本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。4淮安城市概況淮安城市概況淮安淮安 洪洪澤澤 盱盱眙眙 金金湖湖 漣漣水水 淮陰區(qū)淮陰區(qū)清河區(qū)清河區(qū)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)清浦區(qū)清浦區(qū)楚州區(qū)楚州區(qū)u淮安地處蘇北平原中部,距離位于南部的南京市200公里,

2、北鄰連云港和徐州市;u淮安市土地面積10072平方公里,轄5個(gè)區(qū)和4個(gè)縣;u2007年末全市戶籍人口534萬人,常住人口485.72萬人,其中市區(qū)人口95萬;u淮安是新興的工業(yè)基地,已形成以機(jī)械、化工、紡織、冶金、煙草為支柱的地方工業(yè)體系;u淮安是全國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)加銷基地,優(yōu)質(zhì)糧油、蔬菜、水產(chǎn)、生豬、畜禽、林果是其六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。5項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位地處城南新區(qū)高教園區(qū)內(nèi),京杭大地處城南新區(qū)高教園區(qū)內(nèi),京杭大運(yùn)河南側(cè),交通條件較好,但客戶心理距離較遠(yuǎn)運(yùn)河南側(cè),交通條件較好,但客戶心理距離較遠(yuǎn)u項(xiàng)目位于高教園區(qū)東北部,北倚京杭大運(yùn)河,南臨規(guī)劃的市級(jí)體育中心,規(guī)劃城市主干道通浦路從中

3、穿越。用地面積約1500畝,啟動(dòng)期用地面積670畝;u城南新區(qū)是以文教、體育為主的新區(qū),清浦區(qū)政府已遷入城南。u項(xiàng)目與淮海市中心相距約6公里,客戶心理距離較遠(yuǎn);京杭運(yùn)河京杭運(yùn)河里運(yùn)河里運(yùn)河廢黃河廢黃河淮海路淮海路本項(xiàng)目本項(xiàng)目規(guī)劃通浦路清浦區(qū)政府清浦區(qū)政府6 6公里公里城市商業(yè)中心城市商業(yè)中心本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。6本項(xiàng)目本項(xiàng)目123456淮淮海海路路承承德德路路天天津津路路通通浦浦路路正正 大大 路路明明 遠(yuǎn)遠(yuǎn) 路路枚枚 乘乘 路路清浦區(qū)政府市體育中心橋梁市政公路對(duì)外交通對(duì)外交通地塊對(duì)外交通狀況較好,規(guī)劃與地塊對(duì)外交通狀況較好,規(guī)劃與城市主要功能區(qū)有便捷的道路聯(lián)系城市主要功能區(qū)有便捷的道路聯(lián)系u項(xiàng)目所在高教園區(qū)外圍交通條件良好,規(guī)劃“七縱四橫”11條城市主干道目前大部分竣工通車;u在建天津路跨運(yùn)河大橋已經(jīng)合龍,08年建成通車,通浦路目前正在修建,其中通浦路大橋?qū)⒂诮衲觊_始修建;u目前該地塊可


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