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海舟家具城地塊可行性研究報(bào)告.pptx

資源ID：325986 資源大小：11.58MB 全文頁數(shù)：45頁
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海舟家具城地塊可行性研究報(bào)告.pptx

1、海舟家具城地塊可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析2項(xiàng)目印象項(xiàng)目印象1項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3地塊價(jià)格測算地塊價(jià)格測算4區(qū)域價(jià)值分析區(qū)域價(jià)值分析地塊價(jià)值分析地塊價(jià)值分析地塊區(qū)位地塊區(qū)位項(xiàng)目地塊項(xiàng)目地塊海舟家具城地塊海舟家具城地塊與市中心繁華商圈僅一橋（西倉橋）之隔與市中心繁華商圈僅一橋（西倉橋）之隔毗鄰西站轉(zhuǎn)盤改造街區(qū)，占據(jù)稀缺資源，但四周環(huán)繞海舟公寓毗鄰西站轉(zhuǎn)盤改造街區(qū)，占據(jù)稀缺資源，但四周環(huán)繞海舟公寓西西倉倉橋橋東進(jìn)路概況東進(jìn)路概況l東進(jìn)路西起泰州西站轉(zhuǎn)盤，東至泰州東站轉(zhuǎn)盤，全長2360米；l南北兩側(cè)有五金店鋪、銀行、百貨商場、電器賣場、超市、數(shù)碼城等業(yè)態(tài)。區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃

2、泰州市西站轉(zhuǎn)盤改造規(guī)劃范圍：北起海陽西路，南，西起江洲北路，泰州市西站轉(zhuǎn)盤改造規(guī)劃范圍：北起海陽西路，南，西起江洲北路，東至古運(yùn)河，總用地面積東至古運(yùn)河，總用地面積51公頃。公頃。1、揚(yáng)州路（轉(zhuǎn)盤以東至海陽路與揚(yáng)州路交叉口段）變成城市支路，打造、揚(yáng)州路（轉(zhuǎn)盤以東至海陽路與揚(yáng)州路交叉口段）變成城市支路，打造成步行景觀大道，理順交通關(guān)系，合理控制車流量；成步行景觀大道，理順交通關(guān)系，合理控制車流量；2、取消現(xiàn)有轉(zhuǎn)盤，遷出西汽車站，在該區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)公共綠地開敞空間、取消現(xiàn)有轉(zhuǎn)盤，遷出西汽車站，在該區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)公共綠地開敞空間、成片住宅區(qū)、商住辦公樓或酒店等。成片住宅區(qū)、商住辦公樓或酒店等。3、規(guī)

3、劃將現(xiàn)有海陽路設(shè)為城市次干道。今后，往揚(yáng)州方向的車流將被引導(dǎo)、規(guī)劃將現(xiàn)有海陽路設(shè)為城市次干道。今后，往揚(yáng)州方向的車流將被引導(dǎo)進(jìn)入海陽路，隨后進(jìn)入江州北路，在現(xiàn)有轉(zhuǎn)盤西南角進(jìn)入揚(yáng)州方向。進(jìn)入海陽路，隨后進(jìn)入江州北路，在現(xiàn)有轉(zhuǎn)盤西南角進(jìn)入揚(yáng)州方向。 4、改造后，將在現(xiàn)有江州北路與揚(yáng)州路交叉處形成十、改造后，將在現(xiàn)有江州北路與揚(yáng)州路交叉處形成十字路口，設(shè)置紅綠燈。字路口，設(shè)置紅綠燈。 l現(xiàn)有轉(zhuǎn)盤周邊將規(guī)劃為現(xiàn)有轉(zhuǎn)盤周邊將規(guī)劃為二類居住區(qū)二類居住區(qū)，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化的鄰里，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化的鄰里中心，中心，加強(qiáng)與古城區(qū)的關(guān)系加強(qiáng)與古城區(qū)的關(guān)系，著力塑造建筑形象，改善城市空間關(guān)系。，著力塑造建筑形象，改善城市空間關(guān)系。l規(guī)劃中，每一個(gè)住宅小區(qū)的開放空間及綠地系統(tǒng)均組織到城市開放空間及規(guī)劃中，每一個(gè)住宅小區(qū)的開放空間及綠地系統(tǒng)均組織到城市開放空間及一個(gè)小區(qū)的建筑高度、建筑形式和色彩也將統(tǒng)一到城市

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