欽州項目水東國際住宅及商業開發項目可行性研究報告.ppt
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欽州項目水東國際住宅及商業開發項目可行性研究報告.ppt
1、突破空間，創意無限欽州項目欽州項目 水東國際項目可行性研究簡案水東國際項目可行性研究簡案突破空間，創意無限前言突破空間，創意無限欽州社會經濟及房地產發展綜述 區域市場調研與分析 項目分析項目發展定位PART1 欽州社會經濟及房地產 發展綜述突破空間，創意無限（1）GDP繼續保持高速增長 2010年欽州市的經濟綜合實力明顯增強。2010年當年實現全市GDP總值5041828萬元，同比增長18.0%，增速比上年提高2.8個百分點，創撤地設市以來最高，居全區第一位。GDP的增長受房地產投資的拉動越來越明顯，而房地產對GDP的貢獻率也越來越大。2010年欽州市城鎮居民人均可支配收入達到17356元，較
2、去年增10.07%。突破空間，創意無限（2）固定資產投資加快增長 2010年欽州全社會固定資產投資完成額4515966萬元，同比增長20.54%，房地產固定資產投資完 成額房地產完成投資65.39億元，同比增長66.96%。基本建設投資增長9.83%，房地產投資增長明 顯高于基礎建設投資增長。突破空間，創意無限（3）居民消費價格基本穩定。 居民消費需求也明顯轉旺，2010年全市社會消費品零售總額173億元，增長16.2%，消費品零售總額增速連續高居全區首位，居民消費價格指數103.3，比上年增長3.3%，消費品市場繁榮活躍。突破空間，創意無限（4）進出口總額加快回升 2010年全年貨物進出口總
3、額13.14億美元，增長48.3%。其中，貨物出口3.26億美元，增長44.6%；貨物進口9.87億美元，增長49.6%。貿易逆差6.61億美元。東盟對中國這個市場的關注程度越來越高，欽州港作為全國第六保稅港區，是連接東盟，走向世界開放的前沿陣地，扼守北部灣核心的獨特位置，對外資的吸引程度將會越來越高。中國東盟自由貿易區的建成和廣西欽州保稅港區的封關運作，推進了北部灣經濟區的加快發展，有力拉動了欽州經濟提速。 突破空間，創意無限（1）產業政策 欽州市產業政策：政府大力支持工業產業縱向發展，鼓勵港口區大工業繼續向海發展，三大產 業協調發展，工業主導地位日益凸顯。三大產業結構呈現“二、三、一”的局面，第二產業逐步 成為欽州市未來的支柱性產業。（2）金融政策 未來欽州市金融政策將向個人消費方面傾斜，豐富和擴大消費信貸種類，積極推動住房消費信 貸、汽車消費信貸為主的個人消費信貸。但是目前國
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