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深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵站北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案（37頁）（2021年）.pdf

資源ID：326028 資源大小：1.41MB 全文頁數(shù)：37頁
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深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵站北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案（37頁）（2021年）.pdf

1、深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵站北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃二二一年二月深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵站北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃本控規(guī)包括文本及圖表兩部分。（1）文本：是指按法定程序批準(zhǔn)的具有法律效力的規(guī)劃控制條文及說明。（注：文本中的配圖及照片均不具有法律效力。）（2）圖表：是指經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的具有法律效力的規(guī)劃圖及附表。深圳市規(guī)劃和自然資源局二二一年二月深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵站北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵站北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃目錄前言.11總則.12發(fā)展目標(biāo).23產(chǎn)業(yè)發(fā)展.24用地布局和土地利用.35開發(fā)規(guī)模和開發(fā)管控.46公共設(shè)施.57綜合交通.78市政工程.99城市設(shè)計.1310自然生態(tài)保護(hù)與綠

2、地系統(tǒng)規(guī)劃.1511規(guī)劃實(shí)施. 1712附則.21附表 1：配套設(shè)施規(guī)劃一覽表.30附表 2：道路系統(tǒng)規(guī)劃一覽表.32圖表.33深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵站北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃1前言深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵站北片區(qū)位于深汕特別合作區(qū)東部組團(tuán)鲘門鎮(zhèn)，是深汕特別合作區(qū)濱海創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶重要支點(diǎn)，西至龍掘嶺、北至城仔山、東至巖公嶺、南臨廈深高鐵。隨著合作區(qū)迎來體制機(jī)制重大調(diào)整的歷史機(jī)遇，深汕特別合作區(qū)國土空間規(guī)劃啟動編制，在全新規(guī)劃框架下，上位規(guī)劃賦予鲘門片區(qū)全新的戰(zhàn)略意義與功能定位，通過集聚灣區(qū)產(chǎn)業(yè)資源、對接深圳創(chuàng)新優(yōu)勢以及釋放深汕濱海價值，發(fā)展成為濱海創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶的重要產(chǎn)業(yè)功能區(qū)；其次，一系列區(qū)域重大交

3、通設(shè)施的布局調(diào)整優(yōu)化為沿線用地布局釋放新的要求與機(jī)遇，包括深汕大道擴(kuò)建、深汕高速改線、汕惠城際和中運(yùn)量軌道交通布局等，迫切地需要對鲘門片區(qū)進(jìn)行控規(guī)編制以適應(yīng)新的形勢變化；此外，高鐵北片區(qū)作為鲘門鎮(zhèn)近期建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū)，涉及土地出讓及重大設(shè)施項(xiàng)目落地問題，有必要進(jìn)行控規(guī)編制以作為開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，指導(dǎo)片區(qū)未來的發(fā)展建設(shè)。本次控規(guī)工作的開展，旨在落實(shí)上位規(guī)劃、適應(yīng)新的形勢變化、保障重大項(xiàng)目與重大設(shè)施，對規(guī)劃區(qū)用地性質(zhì)及功能布局、公共設(shè)施配套、道路交通及市政設(shè)施控制、公共空間與環(huán)境景觀等進(jìn)行綜合研究優(yōu)化，進(jìn)一步務(wù)實(shí)合理地推進(jìn)鲘門高鐵站北片區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1總則1.1 本控規(guī)適用范圍為：深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵站北片區(qū)（以下簡稱本片區(qū)），位于深汕特別合作區(qū)東部組團(tuán)鲘門鎮(zhèn)，西至龍掘嶺、北至城仔山、東至巖公嶺、南臨廈深高鐵，總用地面積為 245.94 公頃。1.2 本控規(guī)的圖表與文本內(nèi)容共同構(gòu)成所在片區(qū)

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