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荔灣區(qū)舊龍溪路高爾夫球場(chǎng)地塊可行性研究報(bào)告.ppt

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荔灣區(qū)舊龍溪路高爾夫球場(chǎng)地塊可行性研究報(bào)告.ppt

1、1荔灣區(qū)舊龍溪路高爾夫球場(chǎng)荔灣區(qū)舊龍溪路高爾夫球場(chǎng) A A 、B B地地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告區(qū)域發(fā)展區(qū)域發(fā)展研究研究區(qū)域房地產(chǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究SWOT分析分析項(xiàng)目發(fā)展項(xiàng)目發(fā)展初判初判項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目現(xiàn)狀規(guī)劃指標(biāo)競(jìng)買須知區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究區(qū)域規(guī)劃影響研究宏觀政策影響研究區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展歷程區(qū)域住宅整體特征區(qū)域在售項(xiàng)目分析區(qū)域二手市場(chǎng)分析區(qū)域土地市場(chǎng)分析潛在競(jìng)爭(zhēng)板塊分析項(xiàng)目SWOT分析市場(chǎng)定位初判價(jià)格預(yù)測(cè)產(chǎn)品方向目標(biāo)市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展區(qū)域發(fā)展研究研究區(qū)域房地產(chǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究SWOT分析分析項(xiàng)目發(fā)展項(xiàng)目發(fā)展初判初判項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目現(xiàn)狀規(guī)劃指標(biāo)競(jìng)買須知

2、項(xiàng)目位于廣州項(xiàng)目位于廣州主城區(qū)主城區(qū)荔灣，同時(shí)也是廣州荔灣，同時(shí)也是廣州老城區(qū)老城區(qū)之一，屬?gòu)V佛都市之一，屬?gòu)V佛都市圈核心，圈核心，區(qū)位價(jià)值高區(qū)位價(jià)值高；地塊擁有較好的；地塊擁有較好的水景水景及及生態(tài)資源生態(tài)資源；且產(chǎn)品；且產(chǎn)品不不限戶型限戶型設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)。結(jié)論結(jié)論區(qū)域發(fā)展區(qū)域發(fā)展研究研究區(qū)域房地產(chǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究SWOT分析分析項(xiàng)目發(fā)展項(xiàng)目發(fā)展初判初判項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目現(xiàn)狀規(guī)劃指標(biāo)競(jìng)買須知項(xiàng)目位于廣州市老城區(qū)荔灣，緊鄰佛山，位置優(yōu)越項(xiàng)目位于廣州市老城區(qū)荔灣，緊鄰佛山，位置優(yōu)越n項(xiàng)目位于廣州市西南端，屬于項(xiàng)目位于廣州市西南端，屬于荔荔灣區(qū)原芳村板塊，地理位置優(yōu)越，灣區(qū)原芳村板

3、塊，地理位置優(yōu)越，地段價(jià)值較高地段價(jià)值較高。2005年4月28日，撤銷芳村區(qū)，并入荔灣區(qū)，芳村的區(qū)位價(jià)值得到快速提升。n項(xiàng)目西北面緊鄰佛山鹽步、黃岐，項(xiàng)目西北面緊鄰佛山鹽步、黃岐，西面通往佛山桂城，屬西面通往佛山桂城，屬?gòu)V佛都市廣佛都市圈的核心區(qū)域圈的核心區(qū)域，受到廣佛同城規(guī)，受到廣佛同城規(guī)劃的利好帶動(dòng)。劃的利好帶動(dòng)。項(xiàng)目離芳村繁華路段有一定距離，住宅開發(fā)度不高項(xiàng)目離芳村繁華路段有一定距離，住宅開發(fā)度不高n地塊位于地塊位于荔灣區(qū)原芳村的舊龍溪路荔灣區(qū)原芳村的舊龍溪路，該片區(qū)不在芳村中心、繁華商業(yè)路段，屬于，該片區(qū)不在芳村中心、繁華商業(yè)路段，屬于新開發(fā)的住宅片區(qū)。目前，項(xiàng)目周邊村鎮(zhèn)用地較多，新開發(fā)的住宅片區(qū)。目前，項(xiàng)目周邊村鎮(zhèn)用地較多，區(qū)域檔次不高區(qū)域檔次不高。 A地塊：東、北面臨花地河，南至龍溪東路，西至B地塊。 B地塊：東至A地塊，南至規(guī)劃路，西至高壓走廊，北臨花地河。原為廣州芳村至尊高

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