長春領秀朝陽商業項目市場定位及可行性研究報告（229頁）.ppt
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長春領秀朝陽商業項目市場定位及可行性研究報告（229頁）.ppt
1、領秀朝陽商業項目市場定位領秀朝陽商業項目市場定位 觀典行銷觀典行銷一、宏觀環境分析一、宏觀環境分析二、長春市商業現狀二、長春市商業現狀三、項目可行性分析三、項目可行性分析四、項目定位四、項目定位報告結構：報告結構：一、一、 宏觀環境分析宏觀環境分析1 1、城市經濟背景、城市經濟背景2 2、城市三大產業背景、城市三大產業背景3 3、城市財政實力背景、城市財政實力背景4 4、城市投資背景、城市投資背景5 5、城市收入背景、城市收入背景1 1、城市經濟背景、城市經濟背景GDPGDP 長春市經濟整體走勢保持健康穩定的發展勢態，2008年預計地區生產總值完成2588億元，按不變價格計算，實現增長率16.
2、5%，2000年以來均保持兩位數的增長，且高于全國的平均增長率，位于主要城市增長的前列。 城市經濟的迅速發展可以帶動了長春各項基礎設施的建設及完善，對周邊城市的吸納城市經濟的迅速發展可以帶動了長春各項基礎設施的建設及完善，對周邊城市的吸納能力大大增強，為長春房地產業提供巨大的發展機會能力大大增強，為長春房地產業提供巨大的發展機會, ,提供了經濟保障。提供了經濟保障。宏觀環境分析宏觀環境分析 2 2、城市三大產業背景、城市三大產業背景數據補充：數據補充： 2008年長春市規模以上工業產值完成3600億元，增長26.8%。汽車工業產值完成2353億元，增長16.6%。 二、三產業所占比重二、三產業
3、所占比重日益增大且增長速度加快，日益增大且增長速度加快，對地產業發展是利好因素。對地產業發展是利好因素。宏觀環境分析宏觀環境分析 3 3、城市財政實力背景、城市財政實力背景 2008年全市財政收入在整體經濟及投入快速增長的前提下，也取得較快的增幅及增率，如左圖可知，2008年全市一般預算全口徑財政收入370億，增長率雖有所回落，但相對比2007年還有著85.5億的增長額。城市財政實力的增強，可以看出政府部門的調控將會更加的具有力度。城市財政實力的增強，可以看出政府部門的調控將會更加的具有力度。宏觀環境分析宏觀環境分析 4 4、城市投資背景、城市投資背景固定資產固定資產 固定資產投資總額同GDP一樣保持較快的增長速度，雖受到政策的限制作用，在2006年出現最高位增長后，近兩年里有所回落，但長春市的經濟發展處于高速增長期，因此2008年預估固定資產投入完成1890億元，增長40%。 較高的固定
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