石家莊新客站區(qū)域城市進(jìn)入機(jī)會(huì)及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（64頁(yè)）.pptx

資源ID：326680 資源大小：8.69MB 全文頁(yè)數(shù)：64頁(yè)
資源格式： PPTX 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

石家莊新客站區(qū)域城市進(jìn)入機(jī)會(huì)及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（64頁(yè)）.pptx

1、石家莊市進(jìn)入機(jī)會(huì)及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告石家莊市進(jìn)入機(jī)會(huì)及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄目錄 I. I.城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究II.II.城市土地市場(chǎng)研究城市土地市場(chǎng)研究III.III. 城市宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)研究城市宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)研究IV.IV. 區(qū)域市場(chǎng)研究區(qū)域市場(chǎng)研究V.V.潛在客戶研究潛在客戶研究VI.VI. 地塊研究地塊研究VII.VII.取地位置和價(jià)格建議取地位置和價(jià)格建議VIII.VIII.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算結(jié)論簡(jiǎn)述城市是否健康，是否值得進(jìn)入？石家莊的區(qū)位及交通現(xiàn)狀使其成為京津冀都市圈發(fā)展的第三極城市，對(duì)河北南部的輻射及聚集作用更有明顯。屬于人口導(dǎo)入型城市、交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)是其城市

2、發(fā)展的核心動(dòng)力，不僅增加了石家莊城市聚合力，而且對(duì)更快融入京津冀都市圈發(fā)展及加強(qiáng)對(duì)周邊的輻射力均有較大的促進(jìn)作用。城區(qū)人口比例小，城區(qū)規(guī)模小，但全市總?cè)丝诨鶖?shù)大及較低的城鎮(zhèn)化率，是城市及房地產(chǎn)發(fā)展的持續(xù)推動(dòng)力。房地產(chǎn)市場(chǎng)好不好？限購(gòu)后至今石家莊總成交量較限購(gòu)前略有下降，但成交量總體保持平穩(wěn)。2014年受宏觀市場(chǎng)波動(dòng)的影響，供銷(xiāo)均有下滑，短期內(nèi)市場(chǎng)成交量有下滑，但預(yù)計(jì)成交量仍將高于或與成交量最低年份持平，由于較低的城鎮(zhèn)化率及較大人口基數(shù)，中長(zhǎng)期市場(chǎng)需求持久,市場(chǎng)容量仍有一定的上升空間；其中商品住宅市場(chǎng)發(fā)展較好，整體供不應(yīng)求，后勁大。商辦市場(chǎng)由于整體供應(yīng)量過(guò)大，市場(chǎng)飽和度明顯，市場(chǎng)供過(guò)于求，整體發(fā)

3、展趨于下行。土地市場(chǎng)行情：石家莊未來(lái)5年預(yù)計(jì)土地成交量（建面）2500萬(wàn)方，當(dāng)前石家莊商品房銷(xiāo)售總額預(yù)計(jì)為500萬(wàn)方（建面），預(yù)期5年內(nèi)商品房整體供銷(xiāo)將保持平衡的態(tài)勢(shì)。另石家莊近3年已經(jīng)拍賣(mài)土地中，未開(kāi)發(fā)潛在供應(yīng)量（建面）1140萬(wàn)方，如果上述未開(kāi)發(fā)土地加速上市，將給石家莊整體房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)庫(kù)存增加的風(fēng)險(xiǎn)。近期看，石家莊土地市場(chǎng)受13年樓市火爆的帶動(dòng)，2014年1-4月土地市場(chǎng)持續(xù)火熱，量?jī)r(jià)齊升，隨著2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷，土地市場(chǎng)熱度將有所下降。全市及周邊土地情況未來(lái)5年土地供應(yīng)量：預(yù)計(jì)未來(lái)5年土地供應(yīng)量為2000萬(wàn)（占地面積）；近3年土地潛在供應(yīng)量：近3年全市土地潛在供應(yīng)量為1144.6萬(wàn)（建面），區(qū)域土地潛在供應(yīng)量為163.26萬(wàn)（建面）；周邊土地成交價(jià)格情況來(lái)看：純住宅用地：405-710萬(wàn)/畝；住宅兼商服用地：400-600萬(wàn)/畝（特例：13年天山集團(tuán)摘取的2013036號(hào)地塊

注意事項(xiàng): 本文（石家莊新客站區(qū)域城市進(jìn)入機(jī)會(huì)及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（64頁(yè)）.pptx）為本站會(huì)員（偷****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！