株洲市地塊開發住宅地產項目可行性研究報告(含表)（107頁）.pptx
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株洲市地塊開發住宅地產項目可行性研究報告(含表)（107頁）.pptx
1、株洲市湖南工業大學冶金學院地塊株洲市湖南工業大學冶金學院地塊亞展亞展LOGOLOGO公司名稱公司名稱榮譽出品榮譽出品2項目營銷推廣項目營銷推廣項目規劃設計項目規劃設計 項目開發方案項目開發方案 項目發展預測項目發展預測產量與目標產量與目標 二二三三四四五五六六宏觀概況地產市場區域概況競爭項目宏觀概況地產市場區域概況競爭項目市場預測客群預測價格預測發展預測市場預測客群預測價格預測發展預測檔次定位形象主題產品定位戶型定位檔次定位形象主題產品定位戶型定位布局排布組團分期立面設計園林設計布局排布組團分期立面設計園林設計營銷模式銷售目標銷售周期項目運作營銷模式銷售目標銷售周期項目運作目錄目錄市場調研分析
2、市場調研分析 項目投資收益項目投資收益七七成本構成具體預算財務評價動態分析成本構成具體預算財務評價動態分析產量與目標產量與目標 一一項目背景項目概況項目現狀項目背景項目概況項目現狀SWOTSWOT分析分析項目開發總論項目開發總論項目風險控制項目風險控制八八風險類別預防手段控制策略風險分析風險類別預防手段控制策略風險分析項目開發建議項目開發建議九九大勢分析市場預測項目評價相關建議大勢分析市場預測項目評價相關建議3總論總論PART-PART-1 1地塊概況地塊概況位于荷塘區新華西路北項目概況花卉市場300米紅旗廣場紅旗廣場3公里公里中心廣場5公里大坪路環繞商業配套齊全交通環境便利 位于株洲市荷塘區
3、老城區內位于株洲市荷塘區老城區內 大坪路、新華西環繞周邊大坪路、新華西環繞周邊 商業設施齊全，毗鄰兩大商圈商業設施齊全，毗鄰兩大商圈地塊綜合屬性地塊綜合屬性“出則繁華，入則寧靜出則繁華，入則寧靜”4PART-PART-2 2地塊四至地塊四至地塊位置地塊位置氧氧氣氣路路大大坪坪路路新新華華西西路路西面：沿街商鋪、運輸公司、老式民居鉆石運輸公司南面：沿街商鋪、羅馬花園，公交加油站氧氣路：沿街商鋪、老式民房北面：沿街商鋪、羅馬花園，公交加油站東面：水仙路、工業廠區、居民樓公交物資中心加油站湖南有限株洲網絡有限公司5PART-PART-3 3地塊現狀地塊現狀 地形為緩形坡地，局部有2-4米高差 學院內部有荷塘、雕塑、組團園林 地面附著建筑物面積約15萬有4棟公寓，2棟教學樓，1棟辦公樓、食堂教學樓教學樓體育館體育館圖書館圖書館足球場足球場南湖南湖(荷塘荷塘)食堂食堂實驗中心實驗中心宿舍宿舍宿舍宿舍
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