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哈爾濱闊百世紀(jì)松北純居花園社區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（89頁）.pdf

資源ID：327230 資源大小：3.87MB 全文頁數(shù)：89頁
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哈爾濱闊百世紀(jì)松北純居花園社區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（89頁）.pdf

1、0闊百世紀(jì)松北項(xiàng)目闊百世紀(jì)松北項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1前言前言近年哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)占哈市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重不斷加大，房地產(chǎn)已成為哈爾濱市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，哈爾濱市政府推出城市發(fā)展戰(zhàn)略，更加推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮與發(fā)展，哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)。可行性報(bào)告從哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目所在的松北區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了綜合定位與論證，為項(xiàng)目的可行性提供了方向和依據(jù)。2一、哈爾濱市總體規(guī)劃簡要介紹二、松北區(qū)發(fā)展概況三、哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究四、項(xiàng)目理解與定位五、項(xiàng)目技術(shù)分析六、結(jié)論七、附件一、哈爾濱市總體規(guī)劃簡要介紹二、松北區(qū)發(fā)展概況三、哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

2、研究四、項(xiàng)目理解與定位五、項(xiàng)目技術(shù)分析六、結(jié)論七、附件Contents Contents 目錄目錄3一、哈爾濱市總體規(guī)劃簡要介紹一、哈爾濱市總體規(guī)劃簡要介紹4a、市屬用地總規(guī)模：a、市屬用地總規(guī)模：哈爾濱市行政轄區(qū)，總面積為5.3萬平方公里。b、規(guī)劃區(qū)：b、規(guī)劃區(qū)：指哈爾濱市區(qū)，總面積為7086平方公里。c、中心城區(qū)：c、中心城區(qū)：指哈爾濱市道里區(qū)、道外區(qū)、南崗區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)的行政轄區(qū)，呼蘭城區(qū)及雙井鎮(zhèn)、長嶺鎮(zhèn)、沈家鎮(zhèn)、孟家鄉(xiāng)和阿城城區(qū)（包括新利街道、舍利街道）及蜚克圖鎮(zhèn)、料甸鄉(xiāng)、紅星鄉(xiāng)，總面積為4187平方公里。d、主城區(qū)：d、主城區(qū)：指哈爾濱市道里區(qū)、道外區(qū)、南

3、崗區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)、呼蘭區(qū)規(guī)劃的城市建成區(qū)，總用地面積458平方公里。規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍、哈爾濱概述、哈爾濱概述5a、人口規(guī)模：a、人口規(guī)模：截至2010年底，哈市總?cè)丝跀?shù)已達(dá)到992萬， 2020年市域常住人口控制在1050萬人，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到65%；中心城區(qū)常住人口控制在600萬人，非農(nóng)業(yè)人口為500萬人，城鎮(zhèn)化水平為 83.3%；主城區(qū)實(shí)際居住人口為460萬人，其中常住人口為387萬人，暫住人口為73萬人。b、用地規(guī)模：b、用地規(guī)模：2020年，中心城區(qū)用地面積為4187平方公里。主城區(qū)城市建設(shè)用地458平方公里，人均城市建設(shè)用地99.6平方米。城市規(guī)模城市規(guī)模6a、經(jīng)濟(jì)總量a、經(jīng)濟(jì)總量2010年哈爾濱全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3665.9億元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長14.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值412.7億元，增長7.3%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1384

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