長沙中山路某地塊商業(yè)開發(fā)項目可行性分析報告(95頁).pdf
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長沙中山路某地塊商業(yè)開發(fā)項目可行性分析報告(95頁).pdf
1、二級市場策劃品控中心Centaline Consultants中山路某地塊商業(yè)開發(fā)可行性分析中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司湖南分公司湖南分公司Centaline Code of this report | 22010年1月16日,湖南中原為XXX公司在中山路地塊成立了為數(shù)4人的項目組,并為項目進(jìn)行了針對長沙市商圈和各商業(yè)物業(yè)的調(diào)研工作,調(diào)研工作共持續(xù)四天,本報告亦對于所調(diào)研數(shù)據(jù)及地塊做相應(yīng)的分析及研判,以期為XXX公司對地塊開發(fā)提供專業(yè)參考?!局?jǐn)呈謹(jǐn)呈XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】前言:Centaline Code of this report | 3報
2、告主體內(nèi)容報告主體內(nèi)容項目本體及區(qū)域規(guī)劃項目本體及區(qū)域規(guī)劃長沙商圈調(diào)研分析長沙商圈調(diào)研分析項目物業(yè)建議項目物業(yè)建議123項目本體及周邊分析項目本體及周邊分析區(qū)域規(guī)劃分析區(qū)域規(guī)劃分析長沙商業(yè)的現(xiàn)狀特點(diǎn)長沙商業(yè)的現(xiàn)狀特點(diǎn)長沙商圈現(xiàn)狀分析長沙商圈現(xiàn)狀分析商業(yè)物業(yè)市場狀況商業(yè)物業(yè)市場狀況商業(yè)物業(yè)案例分析商業(yè)物業(yè)案例分析本項目物業(yè)類型建議本項目物業(yè)類型建議本項目租金及售價建議本項目租金及售價建議Centaline Code of this report | 4Part 1項目本體及區(qū)域規(guī)劃項目本體及區(qū)域規(guī)劃Centaline Code of this report | 5項目本體及區(qū)域規(guī)劃項目本體及區(qū)域
3、規(guī)劃1 1項目本體及周邊分析項目本體及周邊分析1.11.1區(qū)域規(guī)劃分析區(qū)域規(guī)劃分析1.21.2Centaline Code of this report | 6項目位于長沙市區(qū)中心五一廣場以北項目位于長沙市區(qū)中心五一廣場以北500500米,黃興路與中山路交匯處,地米,黃興路與中山路交匯處,地處絕版黃金地段。處絕版黃金地段。項目位臵項目位臵項目位臵無可挑剔,市區(qū)核心黃金絕版地段!項目位臵無可挑剔,市區(qū)核心黃金絕版地段!本案本案中山亭中山亭湘江一橋湘江一橋五一廣場五一廣場五一大道五一大道黃興路黃興路黃興路:黃興路:長沙城區(qū)最古老的商業(yè)街,南段有步行街,為長沙商業(yè)核心,北段沿線分布長沙80以上的大型MALL,為長沙商業(yè)命脈。長沙商業(yè)命脈。五一路:五一路:貫穿長沙東西的大動脈,由火車站直接連接湘江一橋至河西溁灣鎮(zhèn),既為長沙形象窗口,更是長沙城龍脈。長沙城龍脈。中山路:中山路:曾和黃興路并稱為長沙最