深圳某物業管理公司綠化管理作業指導書【3頁】.doc

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深圳某物業管理公司綠化管理作業指導書【3頁】.doc

1、1.0目的確保大廈共公區域綠化達到國家級行業要求的標準。2.0范圍公司管轄的聯合廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督。3.0職責對聯合廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督指導，確保所管轄的區域內進行綠化作業時的安全。4.0 作業用具剪草機、噴霧器、撒水壺、鋤頭、平行剪、水管、手套、口罩。5.0 作業準備5.1作業人員穿戴整齊、整潔、注意形象；5.2作業區域、剪修、澆水、施肥、噴藥要設警示牌及安全標志；5.3在進行作業時要注意周邊區域的人、物、車輛及其它物品的安全；5.4檢查作業用具是否符合安全要求。6.0工作內容6.1 綠化工作檢查內容分類內容檢查頻次填寫表格剪修喬木無枯枝，樹不阻車輛和行人

2、通過，主側枝分布均勻。日檢環境日常檢查記錄表灌木成型，整齊，新長枝不超過30厘米。日檢環境日常檢查記錄表黃金葉成型，整齊，新長枝不超過30厘米。日檢環境日常檢查記錄表臺灣草路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整。日檢環境日常檢查記錄表施肥喬木、灌木采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，覆土平整，施肥料不露出土面。日檢環境日常檢查記錄表草地播施和噴施，不傷花草。日檢環境日常檢查記錄表花卉保證基肥，追施化肥，少量多次，不傷花草。日檢環境日常檢查記錄表防病治蟲無明顯枯枝、死枝、有蟲害枝條在5以下。日檢環境日常檢查記錄表抗旱花卉、苗泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗。日檢環境日常檢查記錄表樹

3、木、草地冬季早晚不澆水，夏季中午不澆水，澆水時不遺漏，澆水透深度為：樹木3厘米，草地2厘米，無旱死、旱枯的現象。日檢環境日常檢查記錄表日常護養管理中耕、除雜草無明顯雜草，臺灣草地純度在90以上，樹木底下土面層不板結，透氣良好。日檢環境日常檢查記錄表補栽補種無明顯黃土裸露，最大裸露塊在0.4平方米，裸露面積在總面積的0.5以下；缺株在0.8以下。日檢環境日常檢查記錄表防風、排澇、巡視看管暴風雨過后12小時，草地無1平方米以上地積水，樹木無異常倒斜，斷枝落葉在半天內處理。日檢環境日常檢查記錄表護養員自身形象穿整齊的工作服，配帶工作證，按時上下班，注意自身形象。日檢環境日常檢查記錄表6.2注意事

4、項6.2.1 放長假期間注意做好室內花卉的護理工作。 6.2.2臺風暴雨前應注意加固部分易受損植物，并注意好低凹地的排水順通。 6.2.3修剪工作完工后收拾干凈現場樹枝，碎葉。 6.2.4 嚴禁將綠化工具存放在綠化帶中。 6.2.5藥水殺蟲作業時，應站在上風方向，避開行人及物品，注意不得接觸生活水源等。 6.2.6對使用完畢的藥水空瓶，應用垃圾袋裝好封閉后運往垃圾站。6.3 檢查范圍6.3.1大廈外圍綠化點包括喬、灌木，草坪，四季花木。6.3.2 B座4A層花圃包括四季花木，草坪。6.3.3大廈室內區域包括A座16樓公司辦公室及管理處辦公室盆栽花卉；首層A、B座及中心大堂盆栽花卉；地下室，飯堂，倉庫及辦公室盆栽花卉。7.0綠化養護服務供方評價標準7.1每月由甲方負責人及乙方負責人對綠化轄區養護進行考核，考核達95分（含95分）甲方付100%當月服務費。95分以下，每扣1分可扣當月乙方服務費總額的5%，以此類類推。7.2按照環境日常檢查記錄表和綠化服務合同規定，如在月內服務次數缺少一次及以上，服務質量出現不合格三項以上，則月評價時取消供方資格，反之可繼續留用。7.3按照月評審的結論，如在半年內按規定服務的次數缺少三次以上，服務質量不合格出現六項以上，半年評價時取消供方格，反之可繼續留用。8.0記錄環境日常檢查記錄表聯合廣場綠化工作檢查標準及扣款細則