1、一、組織結構圖： 經理助理軟件工程師弱電技術員經 理空調給排水主管電梯主管弱電主管強電主管空調領班領 班空調技術員電梯技術員內務文員強電技術員給排水技術員二、崗位職責及素質要求1、機電部經理a、崗位職責 對總經理負責并匯報工作； 負責本部門員工的績效考核； 全面負責公司所管機電設備、設施的管理和維修保養，保證設施、設備正常安全運轉； 負責本部門的消防安全管理工作； 負責確定、培養本部門負責人及各崗位主管儲備人選； 負責組織本部門相關人員識別并確定重要環境因素和需控制的風險、擬訂本部門的QHSE目標和指標以及HSE管理方案； 負責對本部門QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責督導本部門
2、所有員工做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。b、素質要求 理工類機電或相關專業大學專科或以上學歷； 具有工程類中級以上職稱； 持有物業管理經理上崗證； 具有5年以上豐富的機電設備管理經驗； 熟悉機電設備各系統的配置，具有較強的協調組織能力和高度的責任感； 熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識； 熟練應用計算機，掌握物業管理行業內法律、法規和規定。2、經理助理a、崗位職責 對機電管理部經理負責并匯報工作； 協助經理調配、培訓部門人員，貫徹實施各崗位規范和操作規程，保障設備設施的安全運行與完好； 負責對本專業QHSE管理體系的
3、運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。b、素質要求 理工類機電或相關專業大學專科以上學歷； 至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一項內審員培訓合格證書； 具有3年以上相關工作經驗，有一定的組織、協調能力，具有較強的責任心與敬業精神； 熟悉機電設備的配置，具有對設備維修保養，更新改造的能力； 具有實施崗位技術培訓及指導屬下員工工作的能力； 熟練應用計算機，掌握物業管理行業相關法律、法規和規定。4、強電主管a、崗位職責 對機電部經理負責并匯報工作； 協助經理完成對屬下員工的考核及聘用工作； 負責強電的安全運行管理
4、、日常維護保養工作； 負責計劃設備年度及大修、更新改造等工作； 負責對本專業QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質要求 電氣或相關專業大學專科或以上學歷，或具有技師以上技術資格； 3年以上相關工作經驗； 至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一項內審員培訓合格證書； 有一定的工程管理能力、組織協調能力及一定的英文閱讀能力； 精通強電設備、系統的專業技術知識，具有較強的設備維修和系統故障處理的能力； 具有指導專業員工工作和培訓的能力，熟練應用計算機，熟悉物業管理法律法規。5、空調/給排水
5、主管a、崗位職責 對機電部經理負責并匯報工作； 負責大廈中央空調及給排水系統的安全運行管理； 負責設備的維護保養工作及計劃設備年度維修、大修工作； 負責對屬下員工的專業培訓工作，參與其績效考核、聘用工作； 負責對本專業QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質要求 空調、制冷、給排水專業大學專科或以上學歷，有一定的英語閱讀能力； 精通制冷、空調及給排水設備技術，對中央空調、給排水的維修、保養、調節有3年以上工作經驗； 動手能力強，富有創造力，善于溝通協調配合，有一定的組織、協調能力； 至少持有ISO9001、ISO1
6、4001、OHSAS18001中的一項內審員培訓合格證書； 熟悉物業管理法律法規，具有指導專業員工工作及培訓的能力。6、弱電主管a、崗位職責 對機電部經理負責并匯報工作； 負責弱電系統的安全運行管理、日常維護保養工作； 負責對本專業QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質要求 網絡及應用專業大學專科或以上學歷； 熟悉大型數據庫的安裝、配置和數據管理工作； 至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一項內審員培訓合格證書； 熟悉物業管理法律法規，具有指導員工工作及培訓的能力。7、軟件工程師a、
7、 崗位職責 對弱電主管負責并匯報工作； 負責公司物業管理系統、辦公自動化系統的維護、升級檢查工作； 領導交辦的其它系統的維護工作b、 素質要求 大學專科或以上學歷； 有3年以上軟硬件開發編程工作經驗； 熟悉大型數據庫的安裝、配置和數據管理工作 熟悉物業公司基本工作流程8、電梯主管a、 崗位職責 對機電部經理負責并匯報工作； 負責大廈電梯系統的安全運行管理及日常的維護保養工作； 負責計劃設備年度維修及大修、更新改造工作； 完成對屬下員工的考核及培訓、技術的指導等。 負責對本專業QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質
8、要求 相關專業大學專科或以上學歷； 精通電梯設備系統的專業技術知識，具備較強的電梯維修和系統故障的處理能力； 熟悉各種電梯控制系統的操作； 至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一項內審員培訓合格證書； 熟悉物業管理法律法規，具備指導屬下員工工作及培訓的能力。9、強電領班a、崗位職責 對強電主管負責并匯報工作； 負責強電設備（系統）的運行管理、巡查、監督、指導技術員規范性工作； 負責強電設備的維修、保養工作，發現問題及時處理并匯報； 負責對本專業QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質要
9、求 電氣相關專業中技以上學歷，持有電工操作證及中級電工證書； 有三年以上電氣運行、維修、保養工作經驗； 熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識； 熟悉電氣設備的技術性能及運行狀況，有較強的管理組織能力； 了解物業管理行業相關法律法規。10、空調領班a、崗位職責 對空調主管負責并匯報工作； 負責空調設備（系統）的運行管理、巡查、監督、指導技術員規范性工作； 負責空調設備的維修、保養工作，發出問題及時處理并匯報； 負責對本專業QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質要求 空調、
10、制冷或暖通專業中專以上學歷，持空調操作證； 有三年以空調運行、維修、保養工作經驗； 熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識； 熟悉空調設備的技術能及運行狀況，有較強的管理組織能力； 了解物業管理待業相關法律法規。11、內務文員a、崗位職責 對機電管理部經理負責并匯報工作； 負責部門內文秘工作； 負責機電設備檔案和工程技術資料的收集、整理、歸檔； 負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。b、素質要求 設備類或相關專業中專及以上學歷； 具有較強的專業文秘水平，2年以上工作經
11、驗； 熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識； 熟練操作辦公自動化軟件； 熟悉機電設備系統及設備文檔管理工作。12、電氣技術員a、崗位職責 對強電領班負責并匯報工作； 完成日常電氣維修、保養、安裝工作； 完成日常性維修保養工作的相關記錄； 負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質要求 中專（技）及以上學歷，持電工操作證及中級工以上職稱； 具有較強的動手操作能力； 熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識； 熟悉電氣專業工種
12、的有關技術資料； 具有三年以上電氣維修、安裝工作經驗。13、空調技術員a、崗位職責 對空調領班負責并匯報工作； 完成空調維修、保養、安裝工作； 完成日常性維修保養工作的相關記錄； 負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質要求 中技或高中以上學歷，持空調上崗證； 具有三年以上空調維修、安裝、保養工作經驗； 具有較強的動手能力； 熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識； 熟悉專業工種的有關技術資料。14、給排水技術員a、崗位職責 對空調給排水主管負責并匯報工作； 完
13、成日常性給排水維修、保養、安裝工作； 完成日常性維修保養工作的相關記錄； 負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質要求 中技或高中以上學歷，或具有特別豐富的維修保養經驗，持有水工證或其它特殊證件； 具有三年以上給排水維修、保養、安裝工作經驗； 具有較強的動手能力； 熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識； 熟悉專業工種的有關技術資料。15、弱電技術員a、崗位職責 對弱電主管負責并匯報工作； 負責弱電系統的正常維護、保養； 負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進
14、行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的各項工作目標。b、素質要求 計算機/自動化或相關專業，大專以上學歷，或具有特種專業操作/上崗證，有一定的英語閱讀能力； 對計算機軟硬件有較深的了解，熟悉樓宇自控系統； 熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識； 三年以上相關工作經驗。15、電梯技術員a、崗位職責 對電梯主管負責并匯報工作； 負責大廈電梯的正常運行、維護、保養； 負責對本崗位QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評； 負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本部門的各項工作目標。b、素質要求 中（專）技以上學歷，持有中級電梯工崗位資質證書； 能獨立作業，兩年以電梯維修工作經驗； 熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理體系方面的基礎知識； 熟悉OTIS、THYSSES電梯。
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