物流園家居項目投資可行性研究報告（60頁）.pdf
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物流園家居項目投資可行性研究報告（60頁）.pdf
1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。2014/2/252014/2/25物流園家居項目投資可物流園家居項目投資可行性研究行性研究本報告是嚴格保密的。2思維導圖思維導圖結論及建議結論及建議市場需求分析市場需求分析市場供給分析市場供給分析市場可行性市場可行性經濟可行性經濟可行性現狀調查現狀調查項目概況項目概況項目分析項目分析經濟效益評價經濟效益評價風險分析風險分析委托方目標委托方目標競爭態勢分析競爭態勢分析宏觀環境分析宏觀環境分析本報告是嚴格保密的。3委托方目標委托方目標開發期控制在開發期控制在1.52年（年（From 2010年）年）項目利潤達到市場平均水平項目利潤達到市場平均水平聚集人氣，
2、做旺市場，形成市場集群聚集人氣，做旺市場，形成市場集群本報告是嚴格保密的。4第一部分：項目分析第一部分：項目分析1.1. 項目概況：項目概況：位置與環境、交通與物流、輻射區域2.2. 現狀調查現狀調查：項目所處環境、項目四至、用地條件分析土地3.3. 宏觀環境分析：宏觀環境分析：主要覆蓋區域的城市概況、GDP增長、人均可支配收入、消費品零售額本報告是嚴格保密的。5思維導圖思維導圖結論及建議結論及建議市場需求分析市場需求分析市場供給分析市場供給分析市場可行性市場可行性經濟可行性經濟可行性現狀調查現狀調查宏觀環境分析宏觀環境分析項目概況項目概況項目分析項目分析經濟效益評價經濟效益評價風險分析風險分
3、析委托方目標委托方目標競爭態勢分析競爭態勢分析本報告是嚴格保密的。6中部商貿物流園占地270畝，總建筑面積28萬平方米。中國家具世博園主展館是中部商貿物流產業園第一個施工項目，主展館建筑面積7.9萬平方米。未來黃梅將實施“一帶三區”的發展思路，沿江地區將形成縣域經濟的重要增長極。本報告是嚴格保密的。71 1、位置與環境：三省交界，依托九江，、位置與環境：三省交界，依托九江，開發濱江地帶，形成商貿新城開發濱江地帶，形成商貿新城位置：位置：中部商貿物流產業園位于九江北岸小小城鎮，規劃占地3450畝，總建筑面積350萬平方米。西側臨京福高速，南部臨105國道，與九江市隔江相望。周邊環境：周邊環境：該項目毗鄰江西名城、旅游勝地、長江著名港口九江。九江北黃梅濱江新城是最重要的核心發展引擎，它依托毗鄰三省交界、連接空港的區位優勢，形成大市場、大流通格局。濱江新城本報告是嚴格保密的。82 2、交通與物流
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