無錫新區地塊房地產項目可行性研究報告(含表)(79頁).pdf
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無錫新區地塊房地產項目可行性研究報告(含表)(79頁).pdf
1、 無錫新區 A01-RB 地塊項目 前期可行性研究報告 二九年九月 - 1 - 目 錄 第一部分 項目總論.1 1.1 項目概況.1 1.1.1 項目名稱(暫定).1 1.1.2 項目開發單位.1 1.1.3 項目位置(四至范圍).1 1.1.4 項目周邊目前現狀.1 1.1.5 項目性質及主要特點.2 1.1.6 項目地塊面積及邊界長.2 1.1.7 研究工作依據.2 1.1.8 研究工作概況.3 1.2 可行性研究結論.4 1.2.1 市場分析預測.4 1.2.2 項目地塊分析.4 1.2.3 項目規劃方案.5 1.2.4 項目工程進度.5 1.2.5 投資估算及資金籌措.6 1.2.6
2、項目財務與經濟評價.7 1.2.7 項目綜合評價結論.7 第二部分 項目背景.9 2.1 項目提出背景.9 2.1.1 所在區域政策、經濟及產業環境.9 2.1.2 項目所在區域商業發展情況.14 2.2 項目發展概況.16 2.2.1 已進行的調查研究項目及成果.16 2.2.2 2 項目地塊初勘及初測工作情況.16 2.2.3 項目建議書編制、提出及審批過程.16 2.2.4 項目投資的必要性.16 第三部分 市場研究.18 3.1 市場供給.18 3.1.1 所在區域內商業用房現有供給量及結構情況調查.18 3.1.2 所在區域內商業用房未來供給量及結構情況調查.19 3.1.3 所在區
3、域內住宅用房現有供給量及結構情況調查.20 3.1.4 所在區域內住宅用房未來供給量及結構情況調查.21 3.1.5 其他替代性產品供給量情況調查研究.21 3.2 市場需求.23 3.2.1 所在區域內商業用房的租用情況調查.23 3.2.2 所在區域內在售商業用房銷售情況調查.23 3.2.3 所在區域內住宅用房的租用情況調查.24 3.2.4 所在區域內在售住宅用房的銷售情況調查.25 3.2.5 其他替代性產品租售情況調查.27 3.3 市場價格.27 3.3.1 所在區域內商業用房銷售價格情況調查.27 3.3.2 所在區域內商業用房租賃價格情況調查.27 3.3.3 所在區域內住宅用房銷售價格情況調查.28 3.3.4 所在區域內住宅用房租賃價格情況調查.29 - 2 - 3.4 市場預測.30 3.4.1 未來該區域內商業用房需求預測.30 3.4.2 未來該區域內住宅用房需