西海岸前沿大酒店項目工程收購可研性分析報告（44頁）.pdf
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西海岸前沿大酒店項目工程收購可研性分析報告（44頁）.pdf
1、海南西海岸前沿大酒店工程收購可行性分析報告廣東慧谷城市策略有限公司二 00 七年十月八日目 錄第一章工程簡況1、1 工程地理位置1、2 工程定位1、3工程主要技術經濟指標1、4工程出售方式與價格1、5工程轉讓提出的背景1、6工程可行性研究的依據第二章工程宏觀投資環境分析2、1海南宏觀投資環境分析2、2?？诤暧^投資環境分析第三章海南旅游業發展狀況3、1 海南旅游業發展狀況分析3、2 海南酒店業發展狀況分析第四章海南產權式酒店發展分析4、1產權式酒店概念4、2海南產權式酒店分布4、3海南產權式酒店經營分析4、4海南產權式酒店主要個案分析第五章工程現狀分析5、1 工程背景5、2 工程介紹5、3工程配
2、套5、4工程可售產品分析5、5工程 SWOT 分析第六章工程的市場價值判斷6、1影響工程未來發展的幾個要素6、2工程的市場價值判斷第七章工程整體收購后兩種操作模式評估第八章工程操作建議8、1主題定位8、2賣點整合8、3價格預測與建議8、4工程啟動前注意的事項8、5入市姿態及推廣時機8、6宣傳策略8、7銷售進度與資金回籠計劃第九章 工程財務評價第十章 綜合結論與建議第一章 工程簡況1、1 工程地理位置本報告所陳述的對象為海南西海岸前沿大酒店工程，以下簡稱本工程。本工程坐落于?？谖骱０蹲钗鞫说挠癁I半島上，工程（盈濱半島）雖然臨近?？诘貙儆诤Ｄ鲜〕芜~縣管轄，工程距市中心約20 公里，目前距?？诿捞m
3、機場車程40分鐘。工程已建成并于2006 年 10 月 1 日開業。盈濱半島因其獨特的半島海灣，而成為現在海南少有的海濱凈土，碧海銀沙、白浪戀人，可媲美亞龍灣。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。盈濱半島三面環山，成月牙形將海水包圍在自己的懷中，地理構造的特殊造就了碧綠、清澈、無污染的盈濱半島海水。一流的海水、一流的沙灘、一流的溫泉，成為?？谥苓呑詈玫男蓍e度假酒店之一。聞創溝燴鐺險愛氌譴凈。1、2 工程定位本工程按照五星級酒店標準營建，集溫泉、酒店、度假及會議等功能為一體，定位為純粹而高尚的休閑度假天堂。工程聘請雅高酒店集團全程管理（以旗下品牌“索菲特”管理），不過雅高酒店集團已于2007年 6 月退出酒店管理。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。在全國旅游發展的大形勢下，海南的旅游業步步升溫，海南旅游房地產業從旅游業和房地產的交融中脫穎而出。目前，盈濱半島區域內可以供給的濱海一線產權式酒店目前屈指可數，在此背景下，
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