西安高新區商務綜合體項目商業服務建議書可行性研究報告（71頁）.pdf
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西安高新區商務綜合體項目商業服務建議書可行性研究報告（71頁）.pdf
1、解決方解決方案案：通過通過獨獨一一無無二二的建的建筑設計，筑設計，以以及及明明確確的的主主題定位題定位實實現現未來未來重重慶慶的的時時尚尚文化文化地標地標宏觀目標1.地標性；2.文化產業如何與商業融合。7677解決方解決方案案：通過通過對對重重慶慶文化文化產產業的業的專專題研究題研究，國國內外內外案例案例研究研究，來來論證論證文化文化與商業的與商業的結結合合文化文化產產業研究業研究，結，結合合著著名名案例案例，指，指導導項目定位項目定位宏觀目標1.地標性；2.文化產業如何與商業融合。78解決方解決方案案：各各子子業業態態的的主主題定位題定位、業業態規劃，態規劃，與與文化文化產產業業緊緊密密結結
2、合合充充分分引引入適入適合合本本項目項目特特點點的的文化文化業業態態宏觀目標1.地標性；2.文化產業如何與商業融合。79解決方解決方案案：根據根據建建筑形態，筑形態，三三個主個主力業力業態態的的需需求求，將將項目進項目進行行分分區區規劃，形規劃，形成成組組團團式業式業態態組組合合通過通過合合理分理分區區完完成商業成商業規劃規劃零售商業1.零售商業部分如何規劃；2.各個業態之間如何平衡。7980解決方解決方案案：通過通過不不同同樓樓層層、不不同同區區域域的的主主體體規劃，規劃，將將商業商業拉拉高高，做做到到10層層，盡盡量量確保確保業業態態的的豐富豐富程程度度將將商業商業拉拉高高，充充分分引引入
3、入商業業商業業態，態，提提升升項目項目競爭競爭力力零售商業1.零售商業部分如何規劃；2.各個業態之間如何平衡。8081解決方解決方案案：通過通過目目標人標人群群分分析析，結，結合合開開發指標，發指標，平衡平衡各各個個業業態態之之間間的的關關系系通過通過對對消消費費者者的的需需求求分分析析，并并結結合合開開發發目目標，標，合合理分理分配配指標指標零售商業1.零售商業部分如何規劃；2.各個業態之間如何平衡。8182解決方解決方案案：充充分分考考慮慮商商家需家需求求，規劃，規劃不不同同面面積積和和樓樓層層便便于于商商家家使使用用結結合商合商家需家需求求，合合理分理分配配指標指標零售商業1.零售商業部分如何規劃；2.各個業態之間如何平衡。8283解決方解決方案案：通過通過詳詳細細市場市場研究研究，預估預估項目業項目業態收態收益益，并并結結合合開開發發成成本本進進行行財財務務測算測算，確保確保投資投
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