邢臺鳳凰城住宅項目投資建議書可行性研究報告（46頁）.pdf
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邢臺鳳凰城住宅項目投資建議書可行性研究報告（46頁）.pdf
1、 項目投資建議書 ITEM INVEST PROPOSE 一 切 以 市 場 為 導 向 【我們的觀點】 毫無疑問，這是一個以市場為核心銷售銷售的年代 根據我們的經驗，我們對房地產項目的銷售力作了一個可能并不嚴密但的確具有較強操作性的定義 一 個 房 地 產 項 目 的 銷 售 力 指 的 是 與 競 爭 對 手 相 比 較 的 產 品 力產 品 力 以 及 對 目 標 客 戶 群 的 吸 引 力吸 引 力 請注意，一個項目的銷售力是動態動態的而不是靜態的，隨著項目的發展和市場形勢的變化，銷售力也會相應發生著變化 操盤者更需要進行相應的調整，這對于銷售周期在一年以上銷售周期在一年以上的項目已是
2、必然 產品力產品力形象力形象力，是暢銷項目的根本之秘 同時，項目得到市場的認可，匯聚了人氣，形成了以項目為中心的“氣場” 俗話說，幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸 套用一下，我們認為，成功的房地產項目都是相似的，這個相似之處就是銷售力銷售力 同樣的同樣的，不愿意做將軍的士兵不是好士兵不愿意做將軍的士兵不是好士兵；那么那么，不遵循市場的項目不可能成為好項目不遵循市場的項目不可能成為好項目 在產品力上，暢銷項目在至關重要的幾個環節總是領先競爭對手 在形象力上，暢銷項目又總是對目標客戶群更大的吸引力吸引力 吸引目標對象的能力（吸引人來來） 銷售力銷售力 與競爭對手項目對比（吸引人買買）
3、的確，房地產一招致勝的年代正在過去，單靠包裝，單靠炒作，單靠廣告傳播就能夠賣得滿堂紅的年代正在過去！ 策劃的真義在于，避免專業失誤，通過調整投入，發揮優勢，解決問題，達到收益最大化。 一一、 項目基本情況及主要技術經濟指標項目基本情況及主要技術經濟指標（略略） 二二，項目投資環境及市場研究項目投資環境及市場研究 ，宏觀市場研究宏觀市場研究 （一一） 邢臺市概況邢臺市概況 1 1、 申請歷史文化名城申請歷史文化名城，無形中增加境外投資關注無形中增加境外投資關注。 據悉，邢臺目前正在申請歷史文化名城。這一舉措必將為邢臺的招商引資起到十分重要的促進作用。申請歷史文化名城是一個對外宣傳自身的最好途徑，邢臺有著不為人所共知的悠久的歷史文化積淀，通過這種渠道使得更多的人關注邢臺的過去的歷史淵源和未來發展建設，將在一定程度上提高境外投資的關注和興趣，使得更多的投資者加入到邢臺的整體建設當中來，為邢臺的工
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