合肥藍鼎星河府商業策劃建議書可行性研究報告（49頁）.pdf
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合肥藍鼎星河府商業策劃建議書可行性研究報告（49頁）.pdf
1、1 1本次報告內容包括以下幾個方面：本次報告內容包括以下幾個方面：1、明確項目定位，為項目的開發及策劃提供指引；2、明確項目的核心商業概念，為項目的發展規劃提供參考；3、明確項目的商業規劃，提升項目的商業價值。目 錄Contents2 21.0 1.0 項目發展環境項目發展環境P3P31.11.1整體城市經濟環境整體城市經濟環境1.21.2項目周邊環境項目周邊環境1.31.3競爭環境競爭環境1.41.4項目自身條件項目自身條件1.51.5主要結論主要結論2.0 2.0 項目定位項目定位P14P142.12.1項目整體定位項目整體定位2.22.2街區定位街區定位2.42.4集中商業定位集中商業定
2、位2.32.3街區業態分布街區業態分布3.0 3.0 集中商業業態業種甄選集中商業業態業種甄選P20P204.0 4.0 集中商業業態布局方案集中商業業態布局方案P26P264.1 4.1 業態布局方案業態布局方案 一一4.1.1 4.1.1 業態布局方案一業態布局方案一 動線設計動線設計4.2 4.2 業態布局方案業態布局方案 二二4.2.1 4.2.1 業態布局方案一業態布局方案一 動線設計動線設計4.3 4.3 業態布局方案對比業態布局方案對比5.0 5.0 建議商戶建議商戶P47P47瑞博公司簡介瑞博公司簡介P50P501.0 1.0 項目發展環境項目發展環境整體城市經濟環境整體城市經
3、濟環境項目周邊環境項目周邊環境競爭環境競爭環境項目自身條件項目自身條件主要結論主要結論3 31.1 1.1 整體城市經濟環境整體城市經濟環境合肥是安徽省省會，位于中國中部長江淮河之間、有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區位優勢。合肥市轄4區、3縣，2009年常住人口已突破500萬。作為中部崛起戰略的重要區域，近年來安徽受到國家政策的大力扶持和投資的熱捧，總體經濟發展增速明顯。2009年，合肥GDP增幅在全國城市中排名第二，發展潛力巨大。4 41.1 1.1 整體城市經濟環境整體城市經濟環境2009年合肥市GPD達到2102.12億元，在全國26個省會城市中排名第15位，增速達到17.3%，增速已連續6年保持在17%以上。從城市人民生活及消費情況來看，城市居民的人均收入不斷提升，消費支出也保持了快速增長，為合肥經濟穩定發展提供了基礎。合肥市人均消費性支出總值和增長率均高于可支配收入，合肥整
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