長沙星沙起步區商業項目可行性研究報告（135頁）.pdf
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長沙星沙起步區商業項目可行性研究報告（135頁）.pdf
1、星沙起步區商業項目 可行性研究報告 本報告目的 在調研成果的基礎上，本司對項目可行性進行解析，提出專業建議 將本司前期市場調研的成果向各位領導做一次深入的匯報 2 希望通過此次溝通明確本項目方向，為項目后續發展建議提供基礎 3 1 1 城市概況 2 宏觀經濟 3 土地市場 4 房地產市場 5 項目調研 6 問卷分析 7 調研深訪 8 立地研究 9 初步建議 城市概況 城市概況 長沙縣毗鄰湖南省會長沙，從東、南、北三面環繞長沙市區，處于長株潭“兩型社會”綜合配套改革試驗區的核心地帶，是中央確定的“全國18個改革開放典型地區之一”，是長沙市2020年310平方公里城市總體規劃“一主兩次”中的兩個城
2、市次中心之一和長沙市商業體系規劃“一主兩副”的兩個商業副中心之一。全縣總面積1997平方公里，18個鎮，5個街道，228個村，41個居委會，常住人口97.9萬。 城市概況 星沙是長沙縣新縣城和國家級開發區長沙經濟技術開發區所在地，位于長沙市東北郊，距市區約8公里，東與黃花鎮相鄰，南與芙蓉區接壤，西濱撈刀河水，北與安沙鎮交界，全鎮總面積約全鎮總面積約6868平方公里，平方公里，耕地面積4畝，1010個行政村，個行政村，1111個居委會，個居委會，206206個村個村( (居居) )民小組，總人口民小組，總人口8506585065人，人，其中農業人口其中農業人口2186521865人，駐鎮的省、市
3、、縣單位人，駐鎮的省、市、縣單位150150多家。多家。 星沙地理及行政概況 城市概況 星沙工業主宰著長沙工業經濟的命脈 國際品牌企業：法國達能、可口可樂、伊萊克斯、德國博世等14家世界500強企業落戶星沙，占全省總數的13強。 省內知名企業：三一集團有限公司、湖南長豐汽車制造股份有限公司、長沙力元新材料股份有限公司、湖南中糧可口可樂飲料有限公司等數十家知名大中型企業也都紛紛落子星沙。 湖南10大明星企業有4家在星沙，21家入駐長沙的世界500強企業中有13家落戶星沙。星沙工業總產值占了全市的29%，進出口總額占全市的55%。星沙擁有中西部排名第一、全國排名前5位的國家級長沙經濟技術開發區的強力拉動。根據長沙2020年規劃，星沙將以長沙工業基地的名片享譽海內外，真正成為長沙乃至湖南的工業引擎。 城市概況 交通十縱十橫奠定人流基礎 星沙規劃面積60平方公里，僅次于雨花區80平方公里)
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