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佛山南海海八路房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（294頁）.pdf

資源ID：331679 資源大?。?span id="6lzwby4" class="font-tahoma">19.76MB 全文頁數(shù)：294頁
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佛山南海海八路房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（294頁）.pdf

1、1 佛山市南海區(qū)海八路北側(cè)地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（完整稿）年6月 PRIVATE & CONFIDENTIAL 2 研究“做什么產(chǎn)業(yè)”，解決產(chǎn)業(yè)選擇的問題研究“怎么做”，解決項(xiàng)目定位的問題研究“怎么規(guī)劃”，解決項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)規(guī)劃的問題研究“怎么運(yùn)營(yíng)”，解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避問題問題一問題二問題三項(xiàng)目需解決問題：問題四 3 研究技術(shù)路徑: 汽車行業(yè) 汽車專業(yè)市場(chǎng) 其他行業(yè) 其他專業(yè)市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境政策環(huán)境產(chǎn)業(yè)環(huán)境項(xiàng)目背景研究項(xiàng)目市場(chǎng)研究項(xiàng)目定位研究發(fā)展機(jī)會(huì)研究汽車營(yíng)銷及案例 SWOT分析地塊解析客戶定位功能定位物業(yè)體量產(chǎn)品定位設(shè)計(jì)布局分期策略項(xiàng)目規(guī)

2、劃建議項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析開發(fā)運(yùn)營(yíng)建議主題定位產(chǎn)業(yè)定位租售策略 4 執(zhí)行概要: 項(xiàng)目執(zhí)行概要：項(xiàng)目執(zhí)行概要 1.07 與街道辦確定項(xiàng)目服務(wù)關(guān)系，簽訂服務(wù)合同；組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，擬定工作計(jì)劃和階段性任務(wù)；確定項(xiàng)目研究范疇、研究目的、實(shí)施步驟和方法； 1.15 在疊北村委會(huì)，就項(xiàng)目現(xiàn)狀、優(yōu)劣勢(shì)以及未來發(fā)展方向和功能定位等問題與車城主要車商用戶進(jìn)行溝通交流； 1.16 對(duì)佛山主要車市、車城進(jìn)行調(diào)研，了解其市場(chǎng)分布、規(guī)模、功能業(yè)態(tài)、整體發(fā)展現(xiàn)狀等，分析其未來發(fā)展方向及其與本項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系； 3.13 對(duì)廣州主要車市、車城、二手車市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解其市場(chǎng)分布、規(guī)模、功能業(yè)態(tài)、整體發(fā)展現(xiàn)狀等，分析

3、其未來發(fā)展方向及其與本項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系； 3.16 對(duì)佛山二手車市場(chǎng)就其市場(chǎng)分布、規(guī)模、整體發(fā)展現(xiàn)狀、物業(yè)租金、發(fā)展?jié)摿Φ冗M(jìn)行補(bǔ)充調(diào)研； 4.23 與疊北村委主要領(lǐng)導(dǎo)、車城主要車商租戶再次就項(xiàng)目功能定位、模式等問題進(jìn)行深入交流溝通； 5.15之后在美林湖做項(xiàng)目完整稿匯報(bào)之后，圍繞項(xiàng)目本身土地權(quán)屬、運(yùn)營(yíng)策略、模式、開發(fā)周期、資金籌措、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避等一系列問題對(duì)報(bào)告展開補(bǔ)充完善； 1.19 對(duì)佛山市五金機(jī)械、家具、玉器、燈飾、工藝品等主要專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解其市場(chǎng)分布、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)特色、整體發(fā)展現(xiàn)狀等，分析其未來發(fā)展方向及與本項(xiàng)目之間的關(guān)系； 5 第一部分項(xiàng)目背景研究 1.1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 1.2 項(xiàng)目政策環(huán)境背景 1.3 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 6 第一部分項(xiàng)目背景研究 1.1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 7 1.1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景宏觀經(jīng)濟(jì)背景佛山人均GDP躋身全國(guó)一線城市行列，總

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