湖南株洲財富中心商業項目顧問服務建議書（45頁）.pdf
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湖南株洲財富中心商業項目顧問服務建議書（45頁）.pdf
1、Lorm ipsum 株洲財富中心商業顧問株洲財富中心商業顧問服務建議書服務建議書From Vision to Value投資 升值 新方向投資 升值 新方向北京。上海。深圳。成都。重慶。沈陽北京。上海。深圳。成都。重慶。沈陽Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. ShenyangBeijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang2010年7月26日致：湖南未來投資發展有限公司前 言首先感謝湖南未來投資發展有限公司（以下簡稱“貴司”）對于華夏柏欣（北京）經營管理顧問有限公司
2、（以下簡稱TCBL或“我司”）的信任和支持，我司對于此次能夠有機會與貴司合作進行商業地產開發顧問服務工作而感到榮幸。希望憑借貴司雄厚的地產開發實力和我司專業的商業地產開發、運營經驗，能夠成功打造卓越的商業項目。通過7月15日現場會議溝通，我司完成了此次服務建議書方案，旨在加強貴司對我司服務內容及工作思路的更深入了解，也希望通過此方案，體現我司對株洲財富中心項目的理解及未來發展方向的概念判斷。n項目理解n總體服務構想n本次服務內容及各項費用n服務團隊株洲財富中心項目服務方案項目理解項目一期商業總建筑面積約6萬平方米；二期商業面積待定。項目物業類型包括：商業、酒店、寫字樓、公寓、停車場等項目資料長
3、株潭一體化經濟圈加快步伐，株洲作為其中一核城市，經濟、人口、消費將大幅度發展，城市競爭力加強。長株潭三市在空間上呈現“品”字結構，城市之間的距離為50公里 。長株潭一體化，長沙大城市經濟圈形成，而株洲也將被這個大都市經濟圈所囊括，勢必催生城市商業、商務的新模式。本項目處于株洲核心區域，必須順應此發展趨勢與機遇，打造新的地產發展模式。項目理解項目城市背景項目理解項目商業背景蘆淞商圈株洲傳統商業街區，道路較窄，無限行制度。往來車流量大。輻射中原及中南地區的服裝中轉站。石峰區板塊主要以批零建材、家具等業態為主。基礎性日常配套。天元區板塊生活新區域，聚集了大量的休閑、娛樂場所,零售依然以傳統百貨和商業街為主。荷塘區板塊現已有眾多知名百貨及超市入駐荷塘片區。局限于舊城區，生活習慣等多方面的因素，商業效果一直很不理想。株洲現有的商業發展模式依然處于較低端水平，以傳統百貨、超市、商業街為主體。零售、餐飲
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