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合肥政務(wù)新區(qū)地塊取地房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（132頁(yè)）.pdf

資源ID：331733 資源大小：5.09MB 全文頁(yè)數(shù)：132頁(yè)
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合肥政務(wù)新區(qū)地塊取地房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（132頁(yè)）.pdf

1、合肥政務(wù)新區(qū)地塊合肥政務(wù)新區(qū)地塊取地可行性研究取地可行性研究謹(jǐn)呈：合肥廣場(chǎng)投資有限公司謹(jǐn)呈：合肥廣場(chǎng)投資有限公司A-2106-GW-2010-00112010-09-03 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2項(xiàng)目研究切入點(diǎn)項(xiàng)目研究切入點(diǎn)報(bào)告所解決的核心問題報(bào)告所解決的核心問題項(xiàng)目開發(fā)背景研究項(xiàng)目開發(fā)背景研究城市宏觀經(jīng)濟(jì)研究城市宏觀經(jīng)濟(jì)研究分物業(yè)市場(chǎng)研究及方向性建議分物業(yè)市場(chǎng)研究及方向性建議寫字樓寫字樓公寓公寓住宅住宅商鋪商鋪本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3報(bào)告研究的切入點(diǎn)始自對(duì)合肥政務(wù)區(qū)項(xiàng)目報(bào)告研究的切入點(diǎn)始自對(duì)合肥政務(wù)區(qū)項(xiàng)目整體開發(fā)運(yùn)營(yíng)及盈利模式的理解整體開發(fā)運(yùn)營(yíng)及盈利模式的理解關(guān)于物業(yè)增值及品牌落地關(guān)于物業(yè)

2、增值及品牌落地關(guān)于物業(yè)增值及品牌落地關(guān)于物業(yè)增值及品牌落地關(guān)于項(xiàng)目的整體盈利平衡關(guān)于項(xiàng)目的整體盈利平衡關(guān)于項(xiàng)目的整體盈利平衡關(guān)于項(xiàng)目的整體盈利平衡p通過項(xiàng)目的可銷售物業(yè)：寫字樓、商務(wù)公寓、商鋪、住宅（備選物業(yè)）的前期銷售回款實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體開發(fā)投入及盈利的平衡。p通過主體商業(yè)的經(jīng)營(yíng)帶來項(xiàng)目品牌的落地；p通過經(jīng)營(yíng)性商業(yè)的帶動(dòng)，弱化其他物業(yè)的銷售難度，并為其他銷售物業(yè)帶來增值。本次報(bào)告研究重點(diǎn)在于政務(wù)區(qū)項(xiàng)目可銷售物業(yè)的開發(fā)方本次報(bào)告研究重點(diǎn)在于政務(wù)區(qū)項(xiàng)目可銷售物業(yè)的開發(fā)方本次報(bào)告研究重點(diǎn)在于政務(wù)區(qū)項(xiàng)目可銷售物業(yè)的開發(fā)方本次報(bào)告研究重點(diǎn)在于政務(wù)區(qū)項(xiàng)目可銷售物業(yè)的開發(fā)方案建議，以期項(xiàng)目快速資金平衡并達(dá)成整

3、體開發(fā)盈利最大化。案建議，以期項(xiàng)目快速資金平衡并達(dá)成整體開發(fā)盈利最大化。案建議，以期項(xiàng)目快速資金平衡并達(dá)成整體開發(fā)盈利最大化。案建議，以期項(xiàng)目快速資金平衡并達(dá)成整體開發(fā)盈利最大化。項(xiàng)目切入點(diǎn)項(xiàng)目切入點(diǎn)報(bào)告所需解決的核心問題報(bào)告所需解決的核心問題項(xiàng)目切入點(diǎn)項(xiàng)目切入點(diǎn)報(bào)告所需解決的核心問題報(bào)告所需解決的核心問題對(duì)于政務(wù)區(qū)項(xiàng)目，世聯(lián)的理解可分解為兩個(gè)對(duì)于政務(wù)區(qū)項(xiàng)目，世聯(lián)的理解可分解為兩個(gè)方向：方向：本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。4對(duì)項(xiàng)目整體及分物業(yè)指標(biāo)的解讀深入地看對(duì)項(xiàng)目整體及分物業(yè)指標(biāo)的解讀深入地看待開發(fā)目標(biāo)下各物業(yè)的定位選擇方向待開發(fā)目標(biāo)下各物業(yè)的定位選擇方向項(xiàng)目切入點(diǎn)項(xiàng)目切入點(diǎn)報(bào)告所需解決的核心問題報(bào)告所需解決的核心問題項(xiàng)目切入點(diǎn)項(xiàng)目切入點(diǎn)報(bào)告所需解決的核心問題報(bào)告所需解決的核心問題項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積96.2畝；總建筑面積32.1萬(wàn)平方米，其中地

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