南京中山東路號(hào)城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (含附表)（86頁）.pdf

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南京中山東路號(hào)城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (含附表)（86頁）.pdf

1、南京中山東路南京中山東路 518 號(hào)城市綜合體項(xiàng)目號(hào)城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告南京中山東路 518 號(hào)城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總 83 頁第 2 頁目目錄錄目錄 2 一、項(xiàng)目總論（序） 6 （一）項(xiàng)目背景 6 1、項(xiàng)目名稱 6 2、開發(fā)公司背景簡介 6 3、研究工作依據(jù) 7 4、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 7 （二）可行性研究結(jié)論 7 1、市場預(yù)測 7 2、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 8 3、投資估算和資金籌措 8 4、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 9 二、項(xiàng)目投資環(huán)境和宏觀市場研究 10 宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 10 1、GDP 及其增長 10 2、人均 GDP 及其增長 11 3、固定

2、資產(chǎn)投資及其增長 12 4、支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 12 5、人口數(shù)量及其特征 13 6、人均可支配收入及其增長 14 7、社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長 15 8、房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額及其增長 15 三、南京市房地產(chǎn)市場分析 17 （一）甲級(jí)寫字樓市場分析 17 1、甲級(jí)寫字樓解析 17 2、南京甲級(jí)寫字樓市場發(fā)展概述 18 3、南京甲級(jí)寫字樓市場當(dāng)前供應(yīng)狀況 18 4、南京甲級(jí)寫字樓分布 19 5、南京甲級(jí)寫字樓市場需求狀況及空置率 19 6、南京甲級(jí)寫字樓市場租金及售價(jià) 20 7、南京甲級(jí)寫字樓市場未來供應(yīng)狀況 21 8、本項(xiàng)目全面竣工時(shí)（2016 年）面臨的市場狀況預(yù)測 22 9、南京甲級(jí)寫字樓

3、市場小結(jié) 23 （二）優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場分析 24 1、優(yōu)質(zhì)商業(yè)定義 24 2、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)發(fā)展概述 24 3、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場當(dāng)前供應(yīng)狀況 25 4、南京現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商業(yè)分布 25 5、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場需求及空置率 26 6、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場租金 26 7、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場未來供應(yīng)狀況及發(fā)展趨勢 27 8、南京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場小結(jié) 28 南京中山東路 518 號(hào)城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總 83 頁第 3 頁（三）五星級(jí)酒店市場分析 29 1、南京五星級(jí)酒店市場發(fā)展概述 29 2、南京五星級(jí)酒店市場當(dāng)前供應(yīng)狀況 29 3、南京五星級(jí)酒店分布 30 4、南京五星級(jí)酒店需求狀況及入住率 31 5、南京五星級(jí)酒店平均房價(jià)趨勢 31 6、南京五星級(jí)酒店未來供應(yīng)狀況及發(fā)展趨勢 32 7、南京五星級(jí)酒店市場小結(jié) 33 （四）中高檔公寓市場分析 34 1、中高檔公寓定義 34 2、南京中高檔公寓市場發(fā)展概述

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