2019陽光城·功勛南地塊別墅項目年度推廣策略思考方案.pdf
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2019陽光城·功勛南地塊別墅項目年度推廣策略思考方案.pdf
1、陽光城功勛南地塊2019年度推廣策略思考FEBRUARY 20，2019一、分析&定位二、創意&表現三、傳播方案目錄 Contents一、分析&定位二、創意&表現三、傳播方案目錄 Contents住宅市場“量跌價升”2018年，全市商品住宅供應止跌回升，供應量大幅增加，漲幅達30%；成交量則受全年4月、8月兩次限購政策影響，結束近五年持續上漲趨勢，成交量小幅回落，同比下降9%。同時，全市住宅成交價連續4年上漲，2018年全市商品住宅成交均價同比上漲16%。市場分析土地市場“量升價跌”，二環內土地日漸稀缺2018年土地成交面積884萬平，同比去年上漲61%，成交樓面價3661元/，同比下降21%
2、。從成交分布來看，一環至二環內成交土地面積僅占全市成交土地面積的9%，城市核心土地稀缺價值愈發凸顯。市場分析中航云中航云璽璽大宅大宅雅雅頌頌居居九州御府九州御府銀銀基基觀瀾觀瀾庭庭金地峯金地峯匯匯格林格林 玫瑰灣玫瑰灣新世界新世界寶能寶能GFCGFC沁裕府沁裕府One WorldOne World世界城世界城中糧中糧 隆隆璽璽祥云祥云保利保利 大都會大都會大都會大都會 公元公元萬科萬科 時時代之光代之光星河灣星河灣富力富力IFCIFC旭旭輝輝 鉑鉑宸府宸府金地金地 宸宸頌頌世世紀紀學府學府中海中海 寰宇天下寰宇天下旭旭輝輝 雍禾府雍禾府萬科萬科 翡翠之光翡翠之光宏宏發發 天琴灣天琴灣碧桂園公園
3、印象裕沁聽月軒金石小鎮萬科翡翠臻園金輝中央雲著中海天譽奕奕聰聰花園花園金地金地 檀悅檀悅玉祥明居玉祥明居新世界名新世界名匯匯美的盛堂美的盛堂旭旭輝輝 璟宸府璟宸府萬科萬科 西西華華府府龍龍湖湖 天宸原著天宸原著世茂五里河世茂五里河五五礦礦 沈河金城沈河金城左岸慧晶左岸慧晶沈陽萬達公沈陽萬達公館館金地金地 樾檀山樾檀山萬科萬科 翡翠四季翡翠四季中海半山華府綠城沈陽全運村信達萬科城中海中海 和平之和平之門門佳兆佳兆業業 悅峰悅峰其仕和悅其仕和悅龍龍湖湖 天璞天璞華潤華潤 長長安里安里保利保利 云禧云禧華潤華潤 萬象府萬象府萬科萬科 翡翠新都會翡翠新都會中南中南 和樾和樾萬科萬科 翡翠公園翡翠公園金地金地 名著名著越秀越秀 星星匯匯云云錦錦萬科萬科 如園如園高端項目圍城市場競爭日益白熱預計2019年待上市項目46個，其中品牌房企項目占大多數，且多集中在城市東南部分。待上市項目多集中在2019年下
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