陸家嘴信托承德華峰世紀城房地產項目可行性盡職調查報告 (含附表)（42頁）.pdf
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陸家嘴信托承德華峰世紀城房地產項目可行性盡職調查報告 (含附表)（42頁）.pdf
1、 承德華峰世紀城項目可行性盡職調查報告 承德華峰世紀城項目可行性盡職調查報告青島海協信托投資有限公司 (陸家嘴國際信托有限公司) 承德華峰世紀城項目可行性盡職調查報告 2/42 目錄目錄一、一、項目背景與交易結構概述項目背景與交易結構概述 . 4（一）、項目背景.4（二）、交易結構概述.4二、融資人資信情況二、融資人資信情況 . 5（一）、融資公司基本情況.51、融資公司情況.52、項目公司實際控制人情況簡介.53、融資公司控股（大）股東情況介紹.64、融資公司稅收政策.7（二）、融資人財務狀況.7（三）、融資人銀行貸款及對外擔保情況.8（四）、融資方法律訟訴情況.8三、項目概況和建設情況三、
2、項目概況和建設情況 . 8（一）、項目基本情況.8（二）、項目建設條件.12（三）、項目建設工程預算.13（四）、項目的設計、施工、監理情況.14四、項目市場情況四、項目市場情況 . 15（一）、項目投資環境.151、宏觀經濟概況.152、當地房地產市場情況.15（二）、項目分析及市場情況.161、周邊主要土地成交情況.162、周邊競爭項目分析.183、項目評價 .20（三）、項目銷售情況預測.20五、項目財務效益評估五、項目財務效益評估 . 21（一）、房地產項目總投資預測（五期南地塊）.22（二）、項目資金來源情況（五期南地塊）.22（三）、項目損益預測（五期南地塊）.23（四）、項目現金
3、流量測算（整體項目）.24（五）、敏感性和盈虧平衡分析（整體項目）.28六、信托業務設計方案與實施方案六、信托業務設計方案與實施方案 . 29 承德華峰世紀城項目可行性盡職調查報告 3/42（一）、信托結構圖.29（二）、信托業務結構設計和參數設計（各類參數均為暫定，可以調整）.29（三）、信托業務實施方案.31七、風險防范措施七、風險防范措施 . 31（一）、項目合規性評估和風險評估.311、合規性（要點）評估.312、風險（要點）評估.32（二）、綜合評估結論.39（三）、信托業務主要風險揭示.40（四）、風險控制主要措施.41八、項目建議八、項目建議 . 42（一）、公司風險資本計提說明.42（二）、業務總體評價.42 承德華峰世紀城項目可行性盡職調查報告 4/42承德華峰世紀城項目可行性盡職調查報告 一、 項目背景與交易結構概述一、 項目背景與交易結構概述 （一）、項目背景 （一）
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