龍湖項目投資決策分析報告_67p_前期策劃（67頁）.ppt
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龍湖項目投資決策分析報告_67p_前期策劃（67頁）.ppt
1、1部門文件名XX項目投資決策分析報告項目投資決策分析報告(投委會投委會)xxxx年xx月xx日xx公司投資發展部2xx項目投資建議書內容內容 頁碼頁碼1. 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃 32. 項目概況項目概況 73. 市場分析及定位市場分析及定位 17 4. 項目規劃預案項目規劃預案 325. 重大投資風險預警重大投資風險預警 52 6. 投資參數說明投資參數說明 547. 項目投資決策項目投資決策 653部門 文件名1. 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃1.1 存貨比及土地儲備情況存貨比及土地儲備情況1.2 銷售資源缺口及銷售回款情況銷售資源缺口及銷售回款情況1.3 投資規劃布
2、局比較情況投資規劃布局比較情況4xx項目投資建議書XX公司存貨比、土地儲備分析總述公司存貨比、土地儲備分析總述1.1 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃 存貨比、土地儲備存貨比、土地儲備注：存貨比=截止統計日尚未完成簽約銷售的銷售型物業的全部貨值(含土地) / 統計日之前12個月的銷售額(或規劃銷售額)；土地儲備面積指已獲取但未取得竣工備案證部分的面積，其中取得規劃許可證部分按規劃許可證面積計算，未取得規劃許可證部分按土地出讓合同的計容面積計算存貨比存貨比5存貨比存貨比85xx項目投資建議書XX公司銷售資源缺口、年度銷售及回款分析總述公司銷售資源缺口、年度銷售及回款分析總述+6-10=-41
3、.2 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃 銷售資源缺口、年度銷售及回款銷售資源缺口、年度銷售及回款注：目標銷售額以報集團的三年財務預算為準；期內累計工程進度達到預售條件的貨值需包含截止本月已取得預售許可證但尚未銷售簽約的貨值銷售額銷售額回款額回款額2010年計劃額（億元）2010年截止本月計劃額（億元）2010年截止本月完成額（億元）2010年截止本月完成額/2010年計劃額 (%)年度銷售及回款情況年度銷售及回款情況+6-4-10=-146xx項目投資建議書請插入城市圖請標明以下信息：1. 地區公司現有項目位置：注明貨值及業態(不含集中商業及酒店)2. 本項目所在位置：注明預案貨值及業態1.3 土地儲備現狀及規劃土地儲備現狀及規劃 - 投資布局比較投資布局比較本項目與地區公司的投資規劃布局比較總述本項目與地區公司的投資規劃布局比較總述面積面積(萬平米萬平米)洋房洋房多層多層高層高層小高
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