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亨威國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目年度推廣策略方案.pdf

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亨威國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目年度推廣策略方案.pdf

1、亨威國(guó)際廣場(chǎng)年年度方案二組亨威國(guó)際廣場(chǎng)通過幾次提案及反復(fù)碰撞后小組對(duì)項(xiàng)目的區(qū)域性、唯一性、旅游性、綜合性又進(jìn)行了新一輪梳理依然存在一定的硬傷三大硬傷：1.榆中區(qū)域板塊成熟度不高2.市與縣因三十公里造成心中的距離3.無(wú)品牌支撐的超大商業(yè)綜合體當(dāng)?shù)厝丝诹藷o(wú)法承載借勢(shì)打勢(shì)一、借政府，推榆中蘭州政策導(dǎo)向根據(jù)蘭州城市東擴(kuò)發(fā)展規(guī)劃，榆中將作為蘭州城市副核心根據(jù)蘭州城市東擴(kuò)發(fā)展規(guī)劃，榆中縣定遠(yuǎn)鎮(zhèn)和連搭鄉(xiāng)被整體劃撥給蘭州高新區(qū)，現(xiàn)政府開始大力發(fā)展定遠(yuǎn)鎮(zhèn)、和平鎮(zhèn)，興建大名城、毅德城、恒大山水城等重點(diǎn)項(xiàng)目的入駐，整個(gè)片區(qū)的逐漸發(fā)展崛起，配套日漸成熟。榆中皋蘭撤縣改區(qū)擴(kuò)大蘭州格局整合蘭州市中心城區(qū)與榆中縣、皋蘭縣發(fā)

2、展，增設(shè)兩個(gè)市轄區(qū)。推動(dòng)有條件的單市區(qū)省轄市向多區(qū)市轉(zhuǎn)變，對(duì)具備條件的鄉(xiāng)“撤鄉(xiāng)改鎮(zhèn)”，對(duì)現(xiàn)狀規(guī)模大、帶動(dòng)能力強(qiáng)、發(fā)展?jié)摿Υ蟮逆?zhèn)探索設(shè)縣。蘭州第四版城市規(guī)劃，提出了“北拓東進(jìn)雙城兩團(tuán)”戰(zhàn)略構(gòu)想根據(jù)省委、省政府提出的“蘭白一體”的思路，在城市空間戰(zhàn)略取向上提出了“北拓東進(jìn)雙城兩團(tuán)”戰(zhàn)略構(gòu)想。其中雙城指蘭州和白銀，兩團(tuán)指秦王川和榆中。重新認(rèn)識(shí)榆中榆中不止是榆中縣他是蘭州東城區(qū)二、借興隆山，推項(xiàng)目興隆山興隆山國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，蘭州的第一大旅游景點(diǎn)，同時(shí)也被蘭州人民稱為“城市后花園”。興隆山每年共接待游客70萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游直接收入近8500萬(wàn)元。每年3-9月是它旅游的最佳季節(jié)，而到了冬季，滑雪場(chǎng)也為

3、興隆山的旅游做出一定貢獻(xiàn)借資源求共享1.借興隆山名氣，帶動(dòng)項(xiàng)目知名度2.將興隆山客群，引入到項(xiàng)目中三、借度假，推娛樂興隆山以旅游景區(qū)之稱，但是旅游度假旅游像趕集人很多、嘈雜、旅途很忙碌的一直在行走不精細(xì)、受距離半徑影響大度假像PARTY人不多、安靜、主題性強(qiáng)、精致、享受型受距離半徑影響小借概念求關(guān)注1.借興隆山旅游概念去擴(kuò)展周邊的旅游配套2.將奔波勞累的旅游再錦上添花成為休閑娛樂的享受四、借市場(chǎng)，推定位蘭州現(xiàn)有娛樂配套嚴(yán)重缺失，急需一個(gè)完善且娛樂主題鮮明的項(xiàng)目來(lái)填補(bǔ)此項(xiàng)空白亨威國(guó)際廣場(chǎng)為填補(bǔ)空白而來(lái)為項(xiàng)目填空填補(bǔ)項(xiàng)目有力發(fā)聲的空白為區(qū)域填空填補(bǔ)興隆山旅游配套的空白填補(bǔ)蘭州休閑娛樂配套的空白肩負(fù)如此使命亨威國(guó)際廣場(chǎng)將以如何面貌展現(xiàn)在世人面前唯一化開創(chuàng)時(shí)代的蘭州東核心項(xiàng)目隨著城市化發(fā)展的步伐不斷加快，太多的城市綜合體項(xiàng)目涌現(xiàn)在城市的各個(gè)角落，模式化的塑造，使得消費(fèi)者以不似過去般對(duì)綜合體

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