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招商蛇口·正榮G73地鐵小鎮(zhèn)【望月舒】策略推廣方案.pdf

資源ID：337191 資源大小：20.76MB 全文頁數(shù)：134頁
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招商蛇口·正榮G73地鐵小鎮(zhèn)【望月舒】策略推廣方案.pdf

1、夢想太重，至少生活可以輕一點(diǎn)一場關(guān)注生活的理念革新招商蛇口正榮G73策略推廣方案坦白來說半生不熟第一感覺刺激和痛點(diǎn)常規(guī)分析“剛需而言，偏遠(yuǎn)郊”痛點(diǎn)仙林市區(qū)以南，離市中心17公里，距離偏遠(yuǎn)，目前整個(gè)地鐵網(wǎng)、公交網(wǎng)還需完善，目前停留在紙上的規(guī)劃還需要一定時(shí)間被客戶認(rèn)可“區(qū)域，欠熱欠火”整個(gè)青龍山地鐵小鎮(zhèn)主要是依靠恒大、中南才逐步被市場認(rèn)知，隨著兩盤售罄，整個(gè)區(qū)域的炒作熱度又降低，后期推廣仍需對片區(qū)進(jìn)行炒作“政策的雙刃影響”2018年南京各項(xiàng)調(diào)控政策將持續(xù)，特別是房貸利率的持續(xù)提高已成為不可忽視的金融政策壓力，誤傷剛需在所難免“招商蛇口+正榮的品牌號(hào)召力”刺激招商蛇口城市生長的力量專注于“城市運(yùn)營”

2、和可持續(xù)發(fā)展正榮改善大師匠心正榮專注于產(chǎn)品上的“匠心品質(zhì)”，專注于產(chǎn)品質(zhì)量和施工流程“龐大地鐵網(wǎng)支起來的小鎮(zhèn)”青龍山地鐵小鎮(zhèn)將要打造成為南京首個(gè)完全意義上的TOD地鐵小鎮(zhèn)地鐵二號(hào)線南大站、經(jīng)天路站在片區(qū)北側(cè)，四號(hào)線在片區(qū)南側(cè)，此外規(guī)劃中的8號(hào)線、15號(hào)線、16號(hào)線也在此經(jīng)過“仙林人文基礎(chǔ)上的純粹生態(tài)居”未來將成為一座處于山水環(huán)繞之間、公園綠地鑲嵌其中的又一座生態(tài)低碳新城5公里內(nèi)的仙林大配套體系區(qū)域優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境體系“空檔期，競壓小”中南、恒大兩盤清倉，除潛在新城項(xiàng)目，目前市場基本無貨量，同期內(nèi)本區(qū)市場競爭壓力小，范圍競爭內(nèi)主要來自麒麟板塊和仙林湖板塊G73作為青龍山地鐵小鎮(zhèn)的迭代作品需要一個(gè)

3、全新突破點(diǎn)！人盡其才地盡其用深入挖掘我們的經(jīng)驗(yàn)和直覺學(xué)府 + 風(fēng)格高素質(zhì)人才圈層新亞洲風(fēng)格住區(qū)優(yōu)勢雖有，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠人為賦予它一種理想化生活標(biāo)簽（開創(chuàng)城居范本）傳統(tǒng)文化東方美學(xué)中式風(fēng)？太廣且泛生活閑情世外桃源山水相伴詩詞表現(xiàn)脫離世俗大學(xué)府邸名人印記文化盤？曲高和寡項(xiàng)目故事世外桃源不知所云文化溯源脫離產(chǎn)品水天一然靜色得遠(yuǎn)亭心下境小澄坐明寧悠致自看庭前花開花落去留無意望碧空云卷云舒榮辱不驚輕凈明卸下一身疲倦徹底的放松并身心舒暢生活感受的啟發(fā)尋找與城市生活的契合度關(guān)注生活本身剛需自住、品牌追隨青龍山、麒麟地緣客，4號(hào)線的沿線客，仙林泛城東客，市區(qū)投資客，對開發(fā)商品牌力有一定追求1總價(jià)控、品質(zhì)控中小面積帶來的較低總價(jià)是其重要購買動(dòng)機(jī)，總價(jià)基礎(chǔ)之上的產(chǎn)品戶型、精裝、園林、學(xué)區(qū)等綜合品質(zhì)也有很高要求2上升期、中產(chǎn)化年齡和事業(yè)的雙上升期，他們是未來的主力中產(chǎn)，整體年齡偏年輕化3佛性青年指那

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