1、建筑裝飾工程施工合同（適用于大、中型建筑裝飾工程） 合同編號：甲方： 乙方： 依照中國人民共和國合同法及和中華人民共和同建筑法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、 工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點(diǎn)：3. 工程范圍及內(nèi)容：4. 承包方式：5. 開工工期：自本合同簽訂之日起的 日內(nèi)（包括節(jié)假日）。6. 完工日期:7. 撤場日期：8. 保修期限： （自竣工驗(yàn)收合格之日起算）9. 合同金額：人民幣 元（大寫人民幣： 元整）10. 工程具體情況詳見附件法務(wù)：如有附件請列出。：二、 付款方式1. 本工程無預(yù)付款。2. 甲方驗(yàn)收合格

2、之日起壹個月內(nèi), 支付工程總價款的 %，計(jì)人民幣 元 (大寫人民幣: 元整）。如經(jīng)驗(yàn)收不符合甲方施工要求及方案，甲方可不予付款，乙方應(yīng)免費(fèi)重做、修理并達(dá)到甲方施工要求，同時承擔(dān)由于施工不符合要求而給甲方造成的一切損失。3. 甲方自驗(yàn)收合格之日起壹年后十四日內(nèi)，向乙方付清余款，計(jì)人民幣 元整(大寫人民幣： 元整)。4. 上述款項(xiàng)的付款方式為支票或轉(zhuǎn)賬，乙方須向甲方開具合法有效的發(fā)票。三、 甲方權(quán)利與義務(wù)1. 開工前，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2. 指派 為甲方駐工地代表（聯(lián)系電話： ），負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)

3、和其他事宜。3. 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作。4. 向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，保證乙方施工期間的需要。5. 負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。6. 協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證乙方不受上述影響。7. 辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)。8. 如乙方工程質(zhì)量未能達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求整改后仍未能達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施，工程款將從甲方尚未支付乙方的款項(xiàng)中扣除，如乙方剩余款項(xiàng)不足以支付，甲方有權(quán)向乙方追償。四、 乙方權(quán)利義務(wù)1. 指派 為乙方駐工地代表（聯(lián)系電話： ），負(fù)責(zé)本合同履行。

4、駐工地代表按甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2. 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3. 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4. 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5. 遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。因乙方責(zé)任造成的罰款除外。6. 遵守政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原

5、因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7. 已竣工工程未交付甲方驗(yàn)收之前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)；或乙方修復(fù)，由甲方承擔(dān)追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護(hù)的分段和分部工程，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在本合同條款內(nèi)以補(bǔ)充合同或附件形式列明。甲方在竣工驗(yàn)收前使用，發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。8. 工程完工后乙方負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。五、 委托監(jiān)理（如不需，可刪，注意調(diào)整后續(xù)編號）1. 本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。2. 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表

6、的職責(zé)不能相互交叉。3. 非經(jīng)甲方書面同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。4. 合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。5. 為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。六、 施工組織設(shè)計(jì)和工期1. 施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)在開工之日前，將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃提交甲方。甲方應(yīng)在 內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出措施，

7、經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。2. 延期開工。乙方按本合同條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應(yīng)在開工日期 七 日前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在書面答復(fù)乙方。甲方代表 日內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工工期不予順延。3. 暫停施工。甲方在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后8小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方實(shí)施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在小時內(nèi)給予書面答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后小時內(nèi)未予書

8、面答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方的，由甲方承擔(dān)追加合同價款，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不順延。4. 工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（1）甲方不能按本合同條款的約定提供開工條件；（2）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；（3）一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過小時；（4）工程款未按時支付；（5）不可抗力；（6）其它非乙方原因的停工。5. 乙方應(yīng)在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后天內(nèi)予以書面確認(rèn)或答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認(rèn)。6. 非上述原因

9、，工程不能按合同工期竣工，乙方按本合同第十一條相關(guān)條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。7. 工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工合同。乙方按合同修訂進(jìn)度計(jì)劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃后天內(nèi)給予書面答復(fù)，并為趕工提供方便條件。七、 材料供應(yīng)不論甲、乙任何一方供應(yīng)材料，都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。八、 設(shè)計(jì)變更1. 甲方變更設(shè)計(jì)。甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前七日通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止

10、施工。由于上述設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。由于上述設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。2. 乙方變更設(shè)計(jì)。乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的換用，必須事先經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準(zhǔn),否則乙方擅自變更設(shè)計(jì)造成的一切損失由乙方承擔(dān),且工期不順延。3. 設(shè)計(jì)變更對工程影響。所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方按甲方代表的要求，進(jìn)行下列對工程影響的變更(包括但不限于)：（1） 增減合同中約定的工程數(shù)量；（2） 更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；（3） 更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

11、（4） 增加工程需要的附加工作；（5） 改變有關(guān)工程施工時間和順序；（6） 確定變更合同價款及工期。九、 竣工與結(jié)算（一）關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ7391）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30088）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知之日起 七 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定

12、驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)其后乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。工程竣工驗(yàn)收時，乙方需將工程竣工資料完整提交甲方。（二）竣工結(jié)算竣工驗(yàn)收通過后，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定或本合同條款約定的時間、方式向甲方代表提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報告后，應(yīng)在天個工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，在合同條款約定時間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)辦銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款十四日內(nèi)將竣工工程交付甲方。十、 保修1. 乙方按國家有關(guān)規(guī)定和合同條款約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進(jìn)行保修并支付保修金。2. 保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。分單項(xiàng)驗(yàn)收的工程，按

13、單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期。3. 保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后 七 日內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方。因乙方之外原因造成返修的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4. 采取按合同價款約定比率為 ，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金辦法的，甲方應(yīng)在保修期滿后十四日內(nèi)結(jié)算。十一、 保密條款甲乙雙方有義務(wù)對本合同的內(nèi)容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任

14、何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。十二、 違約責(zé)任1. 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2. 非因氣象原因或其他不可抗力因素影響，施工期每拖延一天，甲方有權(quán)扣減工程價款：人民幣伍佰元整作為逾期違約金，依此累計(jì)。3. 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損

15、失，應(yīng)照價賠償。4. 若乙方工程質(zhì)量未達(dá)到國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),造成甲方損失需由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5. 如乙方未按合同約定的竣工交付和拆場日期完工，甲方則不再支付余款，同時乙方應(yīng)退賠甲方已付款項(xiàng)并承擔(dān)由此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。6. 因一方原因，本合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)提前書面通知對方，辦理合同終止合同，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十三、 保險在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認(rèn)為有保險的必要時，由甲方辦理建筑物和施工場地內(nèi)甲方人員生命財產(chǎn)保險,由乙方辦理第三方人員生命財產(chǎn)保險，并支付相應(yīng)費(fèi)用十四、 不可抗力不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方

16、代表通報災(zāi)害情況，按合同條款約定的時間 15 天內(nèi)向甲方報告情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。十五、 爭議或糾紛處理1. 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。2. 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，任何一方應(yīng)將爭議提交甲方所在地的人民法院通過訴訟解決。十六、 通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被

17、視為已送達(dá)收件人。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人： 電話：乙方地址： 收件人： 電話： 十七、 其他1. 本合同自雙方蓋章后生效，除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2. 附件：本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。附件如下： 3. 合同部分條款的無效，并不影響其它合同條款的效力。4. 本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁】甲方： 法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地： 聯(lián)系電話：傳真： 乙方： 法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地： 聯(lián)系電話：傳真：簽約時間： 年 月 日