江西臨川溫泉旅游休閑度假區一期項目方案設計（53頁）.pdf
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江西臨川溫泉旅游休閑度假區一期項目方案設計（53頁）.pdf
1、江西臨川溫泉旅游休閑度假區 一期項目方案設計一期項目方案設計 設計單位： 廣州沐方溫泉設計建造有限公司 項目概況 一、項目名稱一、項目名稱：臨川溫泉旅游休閑度假區一期項目 二、項目地址：二、項目地址：江西省撫州市臨川區溫泉鎮 三、項目性質：三、項目性質：溫泉旅游度假景區經營項目，兼顧區域內旅游地產，商業等可銷售物業開發，社區綜合配套功能以及促進地塊整體區域價值、預熱升值功能。 四、項目規模：四、項目規模：一期建設面積543畝。約361800 主要建設內容: 溫泉五星級酒店、溫泉主題公園、感恩會所接待中心、名人大道、夢泉山莊等. 規劃目標 通過挖掘撫州地區獨特的本土人文民俗文化和風通過挖掘撫州地
2、區獨特的本土人文民俗文化和風情情,將臨川溫泉建設成為“江西最優、全國一流、世將臨川溫泉建設成為“江西最優、全國一流、世界獨有”的生態化、主題景觀型”東方夢文化”溫泉界獨有”的生態化、主題景觀型”東方夢文化”溫泉旅游度假區旅游度假區, 國家國家5A級大型旅游度假景區級大型旅游度假景區 項目發展條件分析 一、建設條件分析 （一）溫泉資源條件 1、水溫：自流溫泉井溫度為40度左右，以投資方提供取水溫度為項目用水依據，因而在40-60度之間。 2、水量：臨川溫泉風景旅游休閑度假區的總涌水量為5000噸/日左右，位居國內前三甲，按可持續發展最大可開采量為2000噸/日設計。 3、醫用價值 4、評價 （二
3、）用地現狀分析（二）用地現狀分析 （三）、基礎設施狀況 1. 交通運輸 2.旅游設施 3.基礎工程：（一）給水排水 （二）電力電信 （四）區位與交通條件 （一）宏觀區位 （二）微觀區位 二二、項目所在地社會經濟條件項目所在地社會經濟條件 分析結論：分析結論： （1）南昌市及其周圍各市有著龐大的短途出游市場，結合本項目自身優勢，通過開發休閑產品來吸引這些人群。 （2）撫州市大量商務活動蘊含了巨大商機，本項目可通過會務團隊產品作為突破點，引來中高端商務客源。 （3）江西省多個較為重要的短途出游客源地，在本項目一至兩小時車程范圍內。可作為本項目具有開拓潛力的目標市場。 項目市場背景與市場預測分析 一一、項目行業市場背景分析項目行業市場背景分析 （一）、宏觀背景分析 1、觀光型旅游仍將持續快速增長 2、城市周邊以及近距離城市之間的短途短期旅游需求增長 3、注重參與性和體驗性旅游受到市場的寵愛 國內
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