海南尖峰嶺旅游度假區建設總體規劃綱要方案(32頁).doc
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海南尖峰嶺旅游度假區建設總體規劃綱要方案(32頁).doc
1、目錄前前 言言.21 1規劃背景規劃背景. 41.1項目概況. 41.2發展現狀與問題. 42 2現狀旅游資源評價研究現狀旅游資源評價研究. 72.1區位條件. 72.2氣候條件. 72.3 土壤.82.4旅游景觀資源分析評價. 82.5人文資源及其景觀. 122.6景源評價. 133 3世界旅游發展趨勢分析世界旅游發展趨勢分析. 154 4海南省旅游業發展機遇海南省旅游業發展機遇. 155 5新型旅游項目探討新型旅游項目探討. 166 6項目與區域主要支撐城市的區位關系項目與區域主要支撐城市的區位關系. 177 7相關規劃要求相關規劃要求. 177.1海南省旅游總體規劃要求. 177.2樂東
2、縣人民政府及主管部門對建設總體規劃的要求. 197.3開發商規劃意圖研討. 198 8總體規劃布局方案總體規劃布局方案. 218.1規劃原則. 218.2 發展目標. 218.3客源市場定位. 218.4旅游區接待規模. 228.5總體規劃構思. 228.6各規劃分區用地分配. 258.7資源保護策略. 269 9分期建設策略分期建設策略. 279.1 規劃年限. 279.2 分期發展原則及其順序. 279.3 分期發展目標與策略. 27前 言經調研分析和與業主交流,尖峰嶺旅游度假區總體規劃項目具有如下三個主要特點:A項目整體發展目標,包括市場定位、項目選擇、建設規模、開發模式及經營管理體系等
3、,還處于研究及論證階段(美國專家已完成項目初步概念規劃) ,因此還需要對項目進行必要的背景分析、總體策劃及規劃前期的論證工作;B關于項目選址,政府、當地主管部門與發展商之間已有比較明確、共同的選址意向,規劃范圍包括尖峰嶺國家森林公園 477.0KM2(含尖峰嶺生態保護區 201.7 KM2)和龍沐灣海濱區總面積 620.9KM2, 本次規劃重點是旅游區游覽區和旅游設施建設區域約40.3KM2建設用地規劃布局方案,因此規劃需要對項目規劃建設用地選址在區域旅游發展中的優劣勢、現狀旅游資源條件、環境生態保護、周邊交通及市政基礎設施條件等進行研究分析,以明確合理的項目用地選址;C業主項目建議和初步概念規劃中選定的諸多旅游項目,需要結合旅游資源和市場發展背景及項目發展模式加以論證篩選, 結合意向選址范圍內資源的空間分布和開發策略,進一步落實合理的空間布局形態,確定合理的空間開發策略和總體規劃方案。鑒