1、車位銷售的協議 出賣人: 買受人: 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定,結合商品房屋買賣合同,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就機動車停車位買賣事宜達成如下協議: 一、車位基本情況 該車位為第_號,該車位平面圖見附件一。 出賣人委托預測該車位面積的房產測繪機構是_ ,其預測建筑面積共_平方米,其中,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。 二、計價方式與價款 出賣人與買受人約定按照下列第_種方式計算該車位價款。 1、按照個計算,該車位總價款為_ 元人民幣整(大寫)。 2、按照建
2、筑面積計算,該車位單價為每平方米_ 元人民幣(大寫),總金額元人民幣整(大寫)。 三、付款方式及期限 買受人采取下列第_種方式付款。 1、一次性付款。于簽訂本合同之日起五天內支付。 2、分期付款。期限為 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購車位總價款的_%,其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。 四、逾期付款責任 買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第_種方式處理: 1、按照逾期時間,分別處理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金,并于實際支付應付款之日起_日內向
3、出賣人支付違約金,合同繼續履行。 (2)逾期超過_日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起_日向出賣人支付違約金元。買受人要求繼續履行合同的,買賣雙方另行協商確定。 本條所稱逾期應付款是指依照第三條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2、_。 五交付條件 (一)出賣人應當在_年_月_日前向買受人交付該車位。 (二)該車位交付時應當符合下列所列條件。 1、該車位已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表; 2、有資質的房產測繪機構出具的該車位面積實測技術報告書; 3、該車位四至已劃線
4、; 4、其他。 六、逾期交付責任 除不可抗力外,出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該車位交付買受人的,按照下列第_種方式處理: 1、按照逾期時間,分別處理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之內,自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付車位價款萬分之_的違約金,并于該車位實際交付之日起_ 日內向買受人支付違約金,合同繼續履行。 (2)逾期超過_日后,買受人有權退車位。買受人退車位的,出賣人應當自退車位通知送達之日起_日內退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自第五條約定的交付期
5、限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金,并于該車位實際交付之日起_日內向買受人支付違約金。 2、_。 七、產權登記 (一)初始登記 出賣人應當在_年_月_日前,取得該車位所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該車位所在樓棟的權屬證明的,雙方同意按照下列第_種方式處理: 1、買受人有權退車位。買受人退車位的,出賣人應當自退車位通知送達之日起_日內退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人不退車位的,合同繼續履行,自出賣人應當取得該車位所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止,出賣人應
6、當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金,并于出賣人實際取得權屬證明之日起_日內向買受人支付。 2、_。 (二)轉移登記 1、車位交付使用后,辦理車位產權登記的所需費用均由買方負責。雙方同意按照下列第_種方式處理產權轉移登記手續: (1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理車位權屬轉移登記。 (2)買受人同意委托_向權屬登記機關申請辦理車位權屬轉移登記,委托費用_ 元人民幣(大寫)。 2、如因出賣人的責任,買受人未能在該車位交付之日起_日內取得該車位所有權證書的,雙方同意按照下列第_種方式處理: (1)買受人有權退車位。買受人退車位的,出賣人應當自退車位通知送達之日起_日內退還買受人全部已付
7、款,并按照_利率付給利息。買受人不退車位的,自買受人應當取得該車位所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得該車位所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金,并于買受人實際取得該車位所有權證書之日起_日內向出賣人支付。 (2)_。 八、物業服務 出賣人依法選聘物業管理企業:_提供停車管理服務。該企業應按照規定辦理相應的停車管理服務的備案手續。 物業管理期間,由物業管理企業按照【年】【半年】_收取地下停車管理服務費。 物業服務的內容和業主公約的內容見附件三。買受人已詳細閱讀附件三的內容,同意由出賣人依法選聘物業管理企業提供停車管理服務,遵守業主公約。 九、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同及附件共_頁,一式_份,具有同等法律效力,其中出賣人_份,買受人_份。 附件一 附件二 附件三 出賣人(簽章):買受人(簽章): 簽訂時間:_年_月_日簽訂時間:_年_月_日
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