沈陽恒基兆業(yè)金河灣別墅社區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷策略方案.pptx

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沈陽恒基兆業(yè)金河灣別墅社區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷策略方案.pptx

1、本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。恒基兆業(yè)沈陽金河灣項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)報(bào)告本報(bào)告結(jié)構(gòu)：對(duì)市場(chǎng)的深刻洞察，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的細(xì)致分析，對(duì)項(xiàng)目自身價(jià)值的深入挖掘，研判本項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn) 根據(jù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部和外部的價(jià)值，制定總體營(yíng)銷策略以及執(zhí)行策略方式本報(bào)告的闡述方式一、市場(chǎng)背景分析三、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議四、營(yíng)銷策略分析二、項(xiàng)目定位分析本報(bào)告結(jié)構(gòu)：對(duì)市場(chǎng)的深刻洞察，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的細(xì)致分析，對(duì)項(xiàng)目自身價(jià)值的深入挖掘，研判本項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn) 根據(jù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部和外部的價(jià)值，制定總體營(yíng)銷策略以及執(zhí)行策略方式本報(bào)告的闡述方式一、市場(chǎng)背景分析三、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議四、營(yíng)銷策略分析二、項(xiàng)目定位

2、分析以三個(gè)維度進(jìn)行價(jià)值研判Who？When？Where？宏觀市場(chǎng)分析區(qū)域機(jī)會(huì)分析競(jìng)爭(zhēng)狀況分析近九年沈陽GDP及增速2001-2009年單位：億元近九年三大產(chǎn)業(yè)所占GDP比重2001-2009年單位（%）沈陽市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展、工業(yè)化升級(jí)，都成為2009年房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。11741326150217732084252032213860435910.13%12.95% 13.27%18.04%17.54%20.92%27.82%19.84%12.93%2001200220032004200520062007200820096.86.65.96.46.15.45.24.84.5383

3、7.439.84143.545.248.350.150.855.25654.352.650.449.446.545.144.7200120022003200420052006200720082009第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)來源：沈陽市統(tǒng)計(jì)局近九年沈陽固定資產(chǎn)投資及增速2001-2009年單位：億元近九年房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重2001-2009年單位（%）房地產(chǎn)投資對(duì)固定資產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)率為32.34%，地位舉足輕重。數(shù)據(jù)來源：沈陽市統(tǒng)計(jì)局303 402 583 971 1363 1790 2362 3009 3676 15.47%32.91%44.76%66.73%40.34%31.33%31.92%27.38%22.18%200120022003200420052006200720082009303 402 583 971 1363 1790 2362 3009 3676 2

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