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XX學(xué)院家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)管理方案（6頁(yè)）.DOC

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XX學(xué)院家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)管理方案（6頁(yè)）.DOC

1、濟(jì)寧學(xué)院家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)管理方案濟(jì)寧學(xué)院家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)管理方案一、家屬區(qū)基本情況一、家屬區(qū)基本情況我院現(xiàn)有集中居住的家屬區(qū)三處我院現(xiàn)有集中居住的家屬區(qū)三處，海關(guān)路生活區(qū)海關(guān)路生活區(qū)、北校區(qū)生活區(qū)北校區(qū)生活區(qū)和劉莊和劉莊 18#18#樓樓。其中其中，海關(guān)路生活區(qū)海關(guān)路生活區(qū) 1515 棟宿舍樓棟宿舍樓，394394 戶戶，建筑面建筑面積積3458734587 平方米，集中供暖站平方米，集中供暖站 1 1 處，配電室處，配電室 1 1 處，老干部活動(dòng)樓處，老干部活動(dòng)樓 1 1 棟棟；劉莊劉莊 18#18#樓，住戶樓，住戶 4040 戶，戶，30403040 平方米，鍋爐房平方米，鍋爐房 1 1 處；

2、北校家屬區(qū)，處；北校家屬區(qū)，住戶住戶 172172 戶，戶，1432714327 平方米，集中供暖站平方米，集中供暖站 1 1 處。處。三處生活區(qū)均為八三處生活區(qū)均為八、九十年代所建的宿舍樓九十年代所建的宿舍樓，至今都已十多二十至今都已十多二十年的時(shí)間年的時(shí)間，其間住戶大多為我校教職工其間住戶大多為我校教職工，部分為退離休教師遺屬或子部分為退離休教師遺屬或子女，另有部分是學(xué)校遷出、轉(zhuǎn)出老師出售給外來(lái)人員的房屋。女，另有部分是學(xué)校遷出、轉(zhuǎn)出老師出售給外來(lái)人員的房屋。二、物業(yè)化管理的可行性分析二、物業(yè)化管理的可行性分析近年來(lái)，隨著政府及其相關(guān)部門建章立制、健全法規(guī)政策體系近年來(lái)，隨著政府及其相

3、關(guān)部門建章立制、健全法規(guī)政策體系，狠抓規(guī)范運(yùn)作狠抓規(guī)范運(yùn)作，先后出臺(tái)了先后出臺(tái)了山東省物業(yè)管理?xiàng)l例山東省物業(yè)管理?xiàng)l例（20092009、5 5、1 1 執(zhí)行執(zhí)行）、濟(jì)寧住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)濟(jì)寧住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 等規(guī)章和規(guī)范性文件等規(guī)章和規(guī)范性文件，使物使物業(yè)管理工作有章可循業(yè)管理工作有章可循。同時(shí)同時(shí)，我校從濟(jì)寧遷到曲阜辦學(xué)我校從濟(jì)寧遷到曲阜辦學(xué)，原生活區(qū)原生活區(qū)的的水水、電電、暖暖、綠化衛(wèi)生管理綠化衛(wèi)生管理，以前由學(xué)院總務(wù)處負(fù)責(zé)維修以前由學(xué)院總務(wù)處負(fù)責(zé)維修，治安保衛(wèi)治安保衛(wèi)、戶籍管理由家屬委員會(huì)負(fù)責(zé)戶籍管理由家屬委員會(huì)負(fù)責(zé)，計(jì)劃生育由學(xué)校計(jì)生辦負(fù)責(zé)計(jì)劃生育由學(xué)校計(jì)生辦負(fù)責(zé)，現(xiàn)如今各現(xiàn)如今各項(xiàng)維修項(xiàng)維修、管理都不能及時(shí)到位管理都不能及時(shí)到位，服務(wù)水平無(wú)法提升服務(wù)水平無(wú)法提升，已無(wú)法滿足廣大已無(wú)法滿足廣大教職工生活服務(wù)的需要，生活區(qū)實(shí)行物業(yè)化管理也勢(shì)在必行。教職工生

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