房地產開發投資公司市場調查 可行性研究咨詢單位評選指引（2頁）.pdf
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房地產開發投資公司市場調查 可行性研究咨詢單位評選指引（2頁）.pdf
1、市場調查市場調查/ /可行性研究咨詢單位評選指引可行性研究咨詢單位評選指引 目的目的 保證所選擇的供方滿足公司要求，提高市場調查/可行性研究的深度和客觀 性，提高決策的快速和有效性。 適用范圍適用范圍 適用于市場調查/可行性研究單位的選擇、評定和管理。 主控部門主控部門 營銷管理部/ 戰略投資部 責任人責任人 業務經理 經辦人經辦人 相關部門相關部門 招標方式招標方式 議標 評審方式評審方式 分管領導審定 時間控制時間控制 15 個工作日 評選準評選準 則則 基基 本本 條條 件件 （1）具有獨立法人資格。 （2）成立時間五年以上。 （3）內部有專業的房地產調查部門和人員，有專用分析軟件和專家
2、級分析 人員。 （4）信用良好，經調查近兩年內沒有重大合同糾紛或其它不良記錄。 （5）有 5 個以上類似項目和著名樓盤的市場調查/可行性研究經驗。 （6）曾經承擔過不少于 20 個房地產項目的市場調查/可行性研究項目。 （7）內部組織機構、管理制度健全。 （8）能及時提供財務票據。 （9）能為公司提供專業培訓。 優優 選選 條條 件件 （10）與公司有過良好合作者優先。 （11）國內外著名的市場調查和社會調查機構優先。 （12）具有明顯的信譽、能力、價格和服務優勢者優先。 （13）在本市做過同類項目者優先。 工作要點工作要點 及及 注意事項注意事項 （1）評審的供方數量不應低于三家。 （2）一定要充分進行信譽、能力、資信、業績調查。 （3）要充分測評供方的房地產專業知識，特別是對目標消費者的研究深度。 （4）在合同中要特別明確：抽樣范圍；抽樣數量；數據來源和驗證 方法；調查研究報告的格式、內容、提交時間等。 （5）要注意：同一個數據可以得出不同的分析結論，可以有不同的建議方 案。 “客觀性”是評審調查研究報告的第一要素。 （6）要確保調查報告屬于公司專用，未經公司書面允許供方嚴禁泄密或他 用。 （7）公司要指定專人負責與供方進行聯系，并做好聯系記錄。 （8）雙方負責人要建立高層定期溝通機制。 業績評審業績評審 合同履行結束后進行“綜合評審” 。
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