最新整理物業園區安全管理方案.docx（5頁）.docx
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最新整理物業園區安全管理方案.docx（5頁）.docx
1、1 / 5最新整理物業園區安全管理方案一、管理目標1、統一服裝，持證上崗，文明值勤。2、指揮車輛遵章行駛，有序停放；確保出入口暢通，維護交通安全。3、物業管理區域內無重大刑事責任案件、無重大道路交通責任事故、無重大火災責任事故。二、管理方式在管理處設置保安部，保安主管負責整個園區的安全管理。管理方式實行三班三運轉，公司保安總部和管理處雙層管理。三、安全管理內容及要求（一）安全防范園區的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司將通過配置的智能化系統和成熟的保安措施，采取人防與技防相結合的管理模式，實施全天候保安管理，維護園區及業主的生命和財產安全。管理內容1、常規防范采取 24 小時門崗執勤與巡邏
2、執勤相結合的方式，并設置專職車管員進行車輛停放管理，以協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序，防止和制止任何危及或影響園區安全的行為。2、技術防范運用園區報警監控系統，對園區內的安全情況實施 24 小時監控。管理要求2 / 51、實行準軍事化管理，制定各項保安管理制度和獎懲措施。2、做好培訓工作，開展系統化軍事素質培訓。3、加強對保安人員法制教育和行為規范教育，要求服裝統一，佩證上崗，言語文明，舉止得當。4、嚴格執行保安巡邏制度，確保安全防范質量。（二）道路交通管理管理內容1、引導車輛安全行駛和停放，確保地面、停車庫和消防通道暢通，制止無故使用車載報警器或隨意鳴喇叭；2、巡視車輛停放情況，如發
3、現車輛門、窗未關好，及時通知車主，以防車內物品失竊；3、保安員對園區內部車輛實施全面管理，建立詳細的車輛管理檔案。對臨時在地面泊位停放的車輛，執勤門崗應做好詢問和登記工作，并發放臨時出入證。管理措施1、制訂車輛交通管理辦法；2、做好園區交通管理宣傳工作；3、建立完善的車輛管理檔案。四、停車服務管理管理內容1、保持良好的秩序，明確園區內車輛停放區域；3 / 52、地面及地下停車庫設立完善的車輛行駛標識和警示牌（含：行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標識等）；3、對地下停車庫中業主專用的車位，車輛管理員應做好相關標識，阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。管理措施1、建立地面、地下停車場管理規定；2、設置車輛管理員（地面泊位巡邏保安兼管）；3、做好園區車輛停放管理宣傳工作。車輛損壞設施設備事故處理措施1、應立即通報保安主管，并記錄駕駛人的姓名、駕駛執照號碼、身份證號碼、住址及車牌號碼。2
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