房地產開發經營公司關于商業隔墻及機電安裝施工管理規定（3頁）.docx

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房地產開發經營公司關于商業隔墻及機電安裝施工管理規定（3頁）.docx

1、南寧城市公司文件邕城市研字20161號關于商業隔墻及機電安裝施工管理規定概述目的為了高效滿足客戶需求，有針對性的滿足銷售、招商需要，合理利用工程費用，避免無謂的工程費用支出。范圍適用于南寧公司的沿街商業、集中商業。定義1、沿街商鋪：以分層使用或一拖二、一拖多層使用的，設置在住宅建筑的首層或首層以上層，以及設置在小區周邊的商鋪等。2、集中商業：以封閉式集中設置為主的銷售類商業，包含不同業態的，集中經營的商業綜合體，包含部分不封閉的街區商業。不包括自持的集中商業。下發部門南寧公司總經辦以公司文件發布各職能部門的主要職責設計部負責出砌墻白圖，說明機電施工的范圍或出圖表達清楚,并書面交底給項目部。項

2、目部負責落實是否滿足交房驗收標準。若不滿足，提出具體需求報陳中鎮總批準后項目部執行，設計部技術支持。負責實施砌墻白圖、機電末端安裝。工程部、總經辦施工指導，聯合監督執行。成本部仍按正常施工圖紙測算并預留工程費用。營銷、商管等部門若不按以下規定執行，有具體砌筑、機電安裝、裝修需求，請提交具體定位及分隔書面需求，報崔永杰總批準后設計部出書面要求，發項目部執行。專業工作內容的簡要敘述：關于南寧公司各項目商業部分交房實施的規定建筑1、一層：按圖紙完成所有墻體砌筑抹灰。2、二層及以上樓層隔墻：按圖紙完成防火墻（樓梯、防火分隔墻）砌筑抹灰，完成公共衛生間、電梯間、設備用房的維護墻體砌筑抹灰，完成外側臨空

3、墻的砌筑抹灰，其余墻體均不砌筑。特別的，臨近敞開式外廊的商鋪的分隔墻不砌筑，門窗不安裝。給排水1、基本原則，按圖紙完成主管道的安裝，末端分情況確定。未有墻體固定立管、消火栓箱的，砌短墻身用支架固定安裝。2、給水管施工到給水閥門。3、污水排水管按圖施工完成。4、消防主管道安裝暖通1、按圖紙完成消防通風排煙主風管，支管及末端安裝完成。2、集中空調通風，僅預留安裝條件，不施工，即室外冷卻塔、室外多聯機僅預留位置，預留土建通風道，不采購不安裝；各個房間的空調通風主管道、末端管道、末端吊機均不安裝。3、排油煙管道僅安裝主管道，支管及末端均不安裝。強電弱電1、強電部分，只施工到電表箱，電表箱后均不施工。2

4、、弱電部分，只施工到弱電箱，弱電箱后均不施工。3、火災自動報警系統：按圖紙施工完畢，沒有墻體安裝的部分，吊管明放。二層及以上公共部位裝修公共部位包括但不限于公共走廊、電梯前室、樓梯間、公共衛生間等地面、墻面、天面均不裝修。具體執行的規定1需要做精裝修施工的，需要營銷、商管部門，書面提交崔永杰總簽批的策劃定位、商業定位商業業態規劃報告，移交陳中鎮總簽收后，設計部開展具體設計工作。提交設計部時間，沿街商鋪類的精裝修，施工招標前不少于90個自然日；集中大商業類的內裝修，施工招標前不少于120個自然日。2項目部從交房驗收角度，提出需求的，并需要設計部出圖的，書面提交陳中鎮總簽批。提交設計部時間，施工招標前不少于30個自然日。3成本部根據商業、營銷定位、項目部需求等確定目標成本，與設計部書面交底。4總經辦考核各個部門的執行情況。5工程部、成本部按以上規定執行其職責權限范圍內的工作。南寧城市公司設計部二一六年六月二十三日主題詞：商業隔墻機電安裝施工管理規定 2016年6月23日印發

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