房地產開發經營公司項目總監崗位說明書（2頁）.docx
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房地產開發經營公司項目總監崗位說明書（2頁）.docx
1、項目總監崗位說明書1、基本資料職位名稱項目總監崗位責任人所屬部門項目部崗位定員直接上級分管領導（待定）職務序列直接下級項目部全體人員職位編號2、職位目標： 全面負責該項目的運營，經城市公司授權下承擔項目相應的運營指標。項目總監對進度、質量、安全、項目竣工備案前工程報建目標達成負全部責任；對成本目標、管銷費用、營收指標、財務指標、資金計劃合理使用承擔重要責任和統籌推動責任。3、工作聯系在管理上接受城市公司經營班子的管理，在業務上接受職能分管領導的監督和指導。城市公司總經理指派班子成員作為項目聯系人，負責城市公司層面運營協調與推動。項目總監由城市公司經營班子負責考核。城市公司職能部門按管控要求行使
2、職能管轄并配合項目總監完成相關工作。4、職責權限工作職責工作描述工程項目協調1. 在施工前期，全力負責協調、組織、推動前期定位、策劃、設計、報建各項工作，通過項目啟動會形式全力推進工規證前期各項目標達成。2. 主導制訂項目發展的年度、月度計劃、工程進度、資金計劃，對工程現場的質量、安全、進度全程跟蹤和督導3. 直接參與和當地的供水、供電、消防等部門的洽談協調工作4. 協調項目開發過程的出圖計劃，并監控實施5. 協調和組織項目的招標采購計劃6. 協調和監控項目專項開發計劃中重要節點工作7. 協調項目開發過程中的報批報建、法律事務和其它外部事務8. 協調項目開發過程中關聯工作涉及到的營銷部、設計、
3、物業、成本、工程等職能部門的相關溝通工程管理1. 在建設期，項目總監負責全力推進項目的工程建設按目標達成，并主抓計劃督辦、項目各項計劃的跟蹤、落實及反饋，2. 督導政令在項目的落實，負責項目信息的收集3. 負責項目工程施工管理內控制度實施到位4. 負責項目各類例會組織，協助處理會中需協調的問題5. 參與設計各階段的圖紙評審6. 參與材料設備選型定板7. 參與承建單位考察、監理單位、材料設備供應商考察8. 審批承建單位、監理單位技術標書9. 負責工程目標成本分解10. 參與設計變更研討8負責處理重大安全事故和質量事故。9主導工程竣工驗收和物業移交預驗收，達成項目交房目標10.主導項目工程后評估工
4、作，完成項目后評估總結工作。11.制定交房標準，審核質量保證書、房屋使用說明書12.參與營銷策劃方案的實施13主導參與對外公關、聯絡工作成本管理1.審核設計變更及制度授權范圍內的工程簽證2.審核工程用款計劃及造價結算，參與控制項目建設的造價成本其他1. 定期對項目運營狀況匯總，形成報告并提報城市公司各職能部門和分管領導。2. 培養、發展本部門員工3. 抽查工程檔案4. 進行本部門管理體系建設5. 參與分管部門員工招聘、面試，推薦人選5、任職要求(簡略)1本科及以上學歷；2具備房地產企業全流程項目管理經驗，獨立運作過1個項目以上；3具備房地產企業工程管理、技術管理、營銷管理、前期相關的業務背景；4具備優秀的領導能力、分析能力及決策能力；5組織協調能力強，能夠妥善應對和處理突發事件；6具備良好的職業素養，責任心和抗壓能力強。
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