1、施工圖審查要點一、總則1. 目的確保設計質量得到有效控制以及施工合理性得到保證。2. 范圍適用于大唐地產南寧城市公司開發的建筑工程各專業（建筑、結構、給排水、暖通、電氣、景觀）施工圖圖審查。3. 審查依據3.1 國家現行相關標準規范；3.2 公司制度及標準化文件；3.3 項目設計任務書。4. 其他要求4.1 標準、規范和設計任務書的內容是否反映在施工圖紙上；4.2 設計依據設計采用的設計標準、規范是否正確，是否為有效版本；4.3 著重從設計參數、設計標準構件材料、合理設計荷載、含鋼量、所選用的設備材料等審查；4.4 審核施工圖設計是否具備由專業承包商進行二次深化所需要的條件和深度，有否存在重大

2、缺、漏項，不同專業、不同工程間的設計接口是否充分合理考慮；4.5 本審查要點內容可根據工作實際進行增補。二、各專業審查要點（一） 建筑專業一、設計總說明1選用圖集是否已經作廢或過期（防火規范、廚房煙道、砌體、住宅.）2關于安全玻璃涵蓋面是否全面，應按國家關于建筑安全玻璃管理規定發改版第六條確認3說明中的防水做法與工程做法中的說明以及墻身大樣圖作法應相符4門窗編號及代號說明與平面圖中的編號不同或對特殊門窗代號說明不全（衛生間窗、防火窗、雙層隔音窗、裙房幕墻窗）5應增加節能說明及無障礙設計說明。6遺漏地下室出地面的風井百葉窗的數量及分格圖。7說明中墻體材料是否注明,是否和結構圖中的一致。二、工程做

3、法1應依據城市公司提出的裝修標準，注明是否毛坯房（飾面由后裝修做）2對于工程特殊做法應做說明，特別是結構沉板后需回填或輕質材料做墊層樓地面3保溫作法需同節能計算及說明相統一（外墻保溫作法）4廚房、衛生間墻地面均需做防水處理。5各種公共用房裝飾做法、一層地面做法是否遺漏。6屋面的構造做法、地庫防水做法及收口位置、剪力墻墻身防水收口的處理、伸縮縫做法不詳。三、總圖1. 應注明并保證滿足規劃報建要求的道路及建筑退縮間距（要確定立面所增加的落地片墻、廊柱沒有超出建筑紅線）2. 沒注明建筑防火間距（外墻到外墻，凸窗應計玻璃間）；消防車道定位及消防撲救面。（要滿足消防車道的轉彎半徑12m）3. 場地、建筑

4、、車庫出入口應注明（應滿足民用建筑設計通則4.1 特別是機動車出入應距離道路紅線7.5m，不存在視線障礙物。5.2.4）4. 建筑出入口的絕對標高（要考慮到建筑物室內外高差）；場地道路、綠地、水面的關鍵性標高。表明場地及道路排水方向及坡度（要考慮與周邊規劃道路的連接及排水）。5. 坡地建設應表明擋土墻、護坡及截水溝。6. 表示出化糞池、電纜溝及其它地下構筑物（保證與園林設計不沖突，注意地下室通風豎井出室外地面時不會在車道或水池中）7. 要保證總圖中屋頂平面是最新的平面圖，軸線及總尺寸相符，確保放線點準確（說明中應注清楚坐標點是軸線交點還是外墻交點）8地下室的外邊線范圍應標注，不能凸入室外道路內

5、，應注意地下室頂板標高與室外場地標高是否有高差用于做面層。9地庫風井不詳或無法指導施工，地下車庫中有風井，而在一層建筑圖及總圖上卻沒有體現，造成風井擋去門窗洞口或落在道路中。四、地下室平面圖1. 有防火分區示意圖，平面上防火分區用特級防火卷簾及甲級防火門分隔（自行車獨立防火分區，面積1000平米；設備用房獨立分區，面積5m）；樓梯間首層門對外開；樓梯間距室外出口不宜15m；其它功能房間的門不應開向前室，否則設乙級防火門。公共建筑內疏散門和安全出口的凈寬度不應小于0.90m，疏散走道和疏散樓梯的凈寬度不應小于1.10m；開向疏散樓梯或疏散樓梯間的門，當其完全開啟時，不應減少樓梯平臺的有效寬度。5

6、. 步行街首層商鋪的疏散門可直接通至步行街，步行街內任一點到達最近室外安全地點的步行距離不應大60m；步行街兩側建筑二層及以上各層商鋪的疏散門至該層最近疏散樓梯口或其他安全出口的直線距離不應大于37.5m。設置商業服務網點的住宅建筑，商業服務網點中每個分隔單元之間應采用耐火極限不低于2.00h 且無門、窗、洞口的防火隔墻相互分隔，當每個分隔單元任一層建筑面積大于200m時，該層應設置2 個安全出口或疏散門。6. 首層設在半地下室或裙房上時，沒條件自由排水的必須做屋面排水。7. 有下沉采光天井及樓梯間或因高差有臨空的一側沒有表示防護措施及選用做法.8. 架空層應畫出上層輪廓投影線；架空連廊邊界表

7、達清楚，并有踏步或坡道處理高差.9. 架空層或商鋪外墻應預留出墻面位給水落管；示意出消火栓位置并盡量埋墻。10. 地下室風井上到首層定位及做法（排風井不能排向架空層），注明風井蓋板標高。11. 容易遺漏的問題（門口的高差線、指北針、剖面符號、漏標平臺、坡道、踏步定位尺寸）。12.出入口未設雨棚。六、裙房屋面1. 屋面排水，要考慮局部屋面會分隔給住戶做私家花園（陽臺大樣要考慮住戶能走出去）。2. 在首層主要出入口上空的陽臺外沿做防墜物雨蓬（若為鋼結構玻璃雨蓬，必須注明為夾膠玻璃）。3. 屋面及外墻變形縫的表示及作法選用是否說明。七、住宅標準層1. 電梯廳的進深B（單面最大轎箱進深且1.5m,雙面

8、布置大于兩側最大轎箱進深之和且3.5m）；消防電梯前室的使用面積不應小于6.0m2，防煙樓梯間前室的使用面積：公共建筑不應小于6.0，居住建筑不應小于4.5；與消防電梯間前室合用時，合用前室的使用面積：公共建筑、高層廠房（倉庫）不應小于10.0，居住建筑不應小于6.0；樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用，合用時，合用前室的使用面積不應小于12m2，且短邊不應小于2.4m；開敞式電梯廳必須做防雨和排水處理。2. 公共走廊凈寬大于1.2m（通常按1.3m設計）；戶內走廊要滿足家俱搬運。3. 空調室內外機的放置位置不當(要結合室外冷凝水管及室內使用考慮)；室外空調機的凈寬（普通房1000

9、mm,廳大臥室1200mm，有排水管加寬200mm）；空調K管的定位及表達說明應完整。4. 門凈寬不夠（樓梯間、入戶門及廚房用推拉門）；門開啟方向不當（影響使用）；門垛的厚度（保證兩邊墻同厚方便加門套）及寬度（方便門邊的家俱擺設）。5. 廚房、衛生間布局合理（要與大樣圖統一），注意煙道位置必須避梁。陽臺排水方向及立管位置必須與水專業相核對，要考慮好洗衣機、熱水器放置位置。6. 外開窗定位要考慮室外管位置（衛生間外窗盡量靠一側，留出500700mm墻面放管，對陽臺的門窗一側最小留150mm墻垛放管）。7. 小陽臺、雨蓬、花池容易忽略排水（盡量做反邊，按有組織排水處理）。8. 設備管井門口要做30

10、0mm高門坎或比外側高100mm。進深小的管井盡量加大開門面寬。9. 靠電梯廳的臥室、客廳需做隔聲處理（靠房一側加吸音隔墻）。10. 分戶墻及對公共部分的隔墻必須大于200mm（設備井靠住戶一側墻）。兩戶不宜共用管井。11. 不該有的錯誤：構造墻或柱上下不對位；有退臺的平面同一外窗上下不對位；軸線定位尺寸上下層不一樣；軸線編號不合理，有重號；有室內外有高差的門口沒畫高差線；沒有畫下層飄窗的頂板看線；廚房煙道、管井上下層不對位。12. 圖面表達，平面周邊局部平面應增加引出線，較大的平面應加軸號尺寸并靠近引出點布置。連續變化的墻身索引應在索引號邊加注樓層號或說明。13部分入戶防盜門兩邊無墻垛，導致

11、防盜門無法安裝；戶內部分門洞周邊墻厚不一致，精裝時造成無法裝門套或立面難看。14建筑與結構圖不一致，如建筑無剪力墻處，結構圖上有，造成無法開門、窗洞口；結構板標高未按照建筑標高設計，造成結構標高高于建筑標高；客廳中間有大梁影響使用和美觀；結構門洞高度小于建筑門洞高。15門洞寬一樣的入戶門編號與防火門編號未分開。八、機房層及屋面1. 雨水立管與水專業商定，宜設在凹天井位不影響立面，盡量不占用住戶陽臺位置。較大屋面宜設兩處排水；每個立管分配面積均勻，盡量較少找坡墊高（一般810m以內）。4. 屋面雨蓬要做有組織排水（參考：預埋n50排水管，伸出外墻50mm）。3. 注意結構在屋面上的反梁，要做好反

12、格內的排水，注明留孔定位及孔底標高（要估計防水、保溫、找坡后的完成面標高；保證留孔不影響結構梁受力）。4. 電梯機房的標高要滿足電梯廠家要求的最頂層井道高加結構板厚（一般加高1.8m）。5. 普通電梯機房進出不能穿過消防電梯機房。消防電梯機房門為甲級防火門，普通電梯機房門用乙級防火門。電梯機房門最好不直對疏散樓梯間（建議出了屋面在室外加鋼梯進入）。6. 疏散樓梯均要出天面，門向室外開啟。出屋面標高要比屋面結構板面高出350400,最好加高樓梯平臺，否則必須做門坎。7. 所有出屋面外門都要加雨蓬。8. 每個標高的屋面都要考慮上人檢修（做人爬梯和人孔或做室外檢修爬梯）。9. 屋面的廚房煙道、通風豎

13、井、裙房廚房煙道、發電機房煙道的位置及表達方式需完整合理。10.電梯機房要設置通風窗及排氣扇。111.不該有的錯誤：女兒墻、裝飾墻頂標高與立面不符；沒有畫下層飄窗的頂板看線；廚房煙道、管井上下層不對位；應加說明或在屋面以上室外標高后注明為結構標高。12. 屋面出入口未設雨棚。九、立面圖1. 漏畫后面建筑的投影立面.2. 標高表達有誤:應加說明或在屋面以上室外標高后注明為結構標高；建筑總高為建筑入口處室外標高到主要樓層屋面、坡屋面檐口或實體女兒墻頂。3.第二道尺寸表示樓層層高，屋面以上的樓電梯間的樓層不能漏標。4.立面第三道尺寸主要表達的是外門窗尺寸，靠內側不同高度及定位的門窗也應標注。且與墻身

14、大樣及門窗大樣尺寸及定位不符。5.盡量做到門窗分隔與門窗大樣統一。6.外墻材料表達不清楚(圖例或索引外1、外2)；漏材料填充或在轉角處兩個立面對不上。7.墻身大樣索引不全或與大樣不符。8.屋面的廚房煙道、機房排氣扇洞口等構件漏表示或故意不表示。9遺漏風井的立面及節點詳圖。十、剖面圖1.剖面所標注的三道尺寸應注明所剖到的外門窗（內門）的定位及尺寸。2.索引剖到的墻身大樣要與大樣圖相符。3.標高表達有誤:應加說明或在屋面以上室外標高后注明為結構標高；建筑總高不對。4. 應表達出沉板后不同的結構板面標高，并表示出墊層。5. 地下室剖面表達是否正確。6.門、窗洞標高是否有誤。十一、節點詳圖1.較寬的樓

15、梯應做雙側扶手（梯段寬1800mm）；中間加扶手（梯段寬2000mm）；樓梯兩側都為墻，至少有一側做靠墻扶手。2.平面圖中要畫出構造柱(與結構相對),避免構造柱影響開門開窗。3.在樓梯剖面上應表示梯間外窗定位(看線、剖線或虛線表示投影線)，窗臺高度不夠900的，應加護欄（注意護欄宜裝在窗洞口內側，不影響樓梯平臺進深）。4.不要漏選用扶手端頭與墻交接大樣；不要漏選用梯段側邊擋水大樣。注意玻璃幕墻內側上下通的樓梯平臺邊沿要做擋水。5.要注明扶手高度900mm，水平扶手長度超過500mm的應注明扶手高度1050mm。幼兒園樓梯欄桿應有幼兒扶手位置。6.樓梯井考慮結構施工方便宜留出50mm凈空。若凈寬

16、大于110mm，必須采取防止兒童攀爬措施（如做垂直欄桿、設防滑塊等）。7. 樓梯剖面要保證垂直凈高（平臺2000mm,梯段2200mm）。8. 樓梯梯段凈寬要滿足相關規范要求（建議住宅雙跑樓梯間最小開間2500mm，剪刀梯最2800mm）；踏步最大高度及最小寬度要滿足相關規定。9. 樓梯每段不能大于18步，也不能少于3步。10.衛生間、廚房、陽臺、女兒墻等節點不詳或與平立面不一致，地下室出室外的風井缺節點。11.衛生間詳圖是否注明防水做法,降板與結構圖有無沖突，是否畫有地漏，是否畫出上下水管位置，與排水管圖有無沖突，是否留有浴霸排氣孔位置12. 廚房是否設有排水坡向地漏，如設有生活陽臺，可以兩

17、者結合設置是否畫出上下水管位置，排煙道位置是否避開結構梁，是否預留煤氣水平管洞口及煤氣熱水器洞口十二、電梯詳圖1.剖面基坑深度應滿足廠家要求（從電梯廳完成面算到基坑底深）。若甲方還沒確認廠家，一般小高層選用中低速電梯（1.01.5m/s），機坑1500mm；高層用高速電梯(1.752.0m/s)，機坑1850mm；大型貨梯基坑1.5m/s；餐梯基坑1.0m/s。2.消防電梯基坑下必須做集水井；普通客梯下宜做集水井或其它排水措施。集水井底比基坑深8001000mm,最好不直接做在基坑內,可在不下本層的客梯井道底設或設在外側與車庫排水合用。在基坑內做集水井，應有平面和剖面的表示方式。3.不停靠站超

18、過三層，要在中間層設防火檢查門。4.電梯門在平面及剖面的表示,應注明土建洞口尺寸和門實際尺寸。一般門凈尺寸900(800)X2100mm,土建洞口尺寸1100(1000)X2200mm。5.剖面圖中無機房電梯及微機房電梯頂層井道高度及機房層高要根據廠家樣本定。（二） 結構專業1.設計總說明1.1 建筑抗震設防類別、場地抗震設防烈度、設計地震分組、設計基本地震加速度值、建筑場地類別、抗浮設計水位等是否正確。1.2 建筑單體0.00所對應的絕對高程與規劃總平面一致。1.3 地基持力層的描述:若采用天然地基,說明本建筑單體的地基承載力特征值為_;若為人工地基,說明地基處理方式、復合地基承載力及建筑單

19、體的最終沉降量;若為樁基,說明樁的材料及沉樁方式等。1.4 結構使用的材料：鋼筋：梁柱中各受力縱向鋼筋、較大開間的樓板、約束邊緣構件的箍筋（當用圓鋼直徑大于10時）、基礎受力鋼筋、墻體受力鋼筋等采用HRB400。構造柱及過梁的縱向筋、地下室防水板及地下室外墻的分布鋼筋等采用HRB335。 混凝土：對于別墅及花園洋房,地下室、基礎及地上一般采用C25,設備基礎、圈梁、構造柱等次要構件采用C20,其他均應滿足計算及構造需求,避免強度過高。1.5 活荷載（特指荷載規范中不明確的部位），恒荷載（特指梁板上的建筑面層和車庫頂板上的覆土等產生的恒荷載）是否與設計任務書及規范一致。1.6 防水混凝土的使用部

20、位、抗滲等級是否明確、恰當。1.7 鋼筋的接頭形式（不同的規格分別描述如搭接、機械連接等）是否明確、恰當。1.8 構造柱、圈梁的位置及做法、過梁的做法、墻柱與砌體之間的拉結鋼筋等是否明確、恰當。1.9 墻上開洞的補強措施。結構洞口的填充等是否明確、恰當。1.10 對基礎的施工要求，如挖槽、驗槽、回填等的要求，和對不良地基的處理措施等是否明確、恰當。1.11 如有冬季施工可能時，是否提出了相應的要求和注意事項。1.12 預制構件目錄中的構件名稱、數量、圖集號、是否準確。1.13 構件代號表中的代號與詳圖中采用的是否一致。1.14 對施工中應遵守的施工驗收規范是否準確無誤。1.15 樓板上預留孔洞

21、（直徑大于300）大樣圖，小于或等于300時做法是否明確、恰當。1.16 剪力墻住宅內隔墻中長度小于500mm的墻垛做法是否明確、恰當。1.17 單獨設計的預制構件、預應力構件、部分鋼結構、幕墻等的要求是否交代清楚。1.18 梁上開洞的允許位置、大小及相應的補強措施是否明確、恰當。1.19 本建筑單體是否需進行沉降觀測及相應的要求是否明確、恰當。1.20 本建筑單體的防火等級。各構件的砼保護層厚度是否明確、恰當。1.21 當門窗洞頂離上部的梁底不足300mm時的做法是否明確、恰當。2. 基礎平面布置圖2.1 與建筑圖核對軸線號，軸線號是否一致。2.2 基礎底部相對標高、基礎底部標高變化處應在平

22、面布置圖中標注出來。2.3 臨近建筑或構筑物的基礎埋置深度應標注出來。2.4 與建筑圖核對抗震縫、沉降縫及伸縮縫的位置是否一致。2.5 地下室外墻的留洞位置及相應的防水措施是否明確、恰當。2.6 基礎底板厚度，獨立基礎、墻及柱的定位。集水坑的位置等是否明確、無誤。2.7 后澆帶的位置、寬度，是否躲開集水坑、集水坑蓋板等。2.8 基礎梁上留洞是否明確、無誤。2.9 筏板基礎如設計外伸挑板，是否是地基承載力不夠按計算設置。2.10 是否存在抗浮問題。2.11 若采用樁基，則核算單樁承載力、樁頂標高，樁的數量及驗樁根數等。當采用標準設計的預制樁時，選用的標準圖集號、樁號是否正確。2.12 墻體厚度，

23、柱子大小與軸線關系與建筑圖是否一致，與結構詳圖是否一致。2.13 鋼筋混凝土柱墻號是否齊全，與結構詳圖是否一致。2.14 管溝布置、蓋板、人孔的布置和型號是否準確。2.15 管溝穿處墻身的留洞，洞頂過梁，管溝轉角處過梁，上部有墻橫跨管溝處的過梁是否標注清楚、準確。2.16 各設備基礎、地坑的平面尺寸，與軸線的關系是否注清。在平面上和埋深標高上和房屋基礎有無矛盾。當埋深低于建筑物基礎時，是否符合該處土層允許的放坡尺寸，不符合時是否采取了相當的措施。2.17 當與相鄰子項建筑物緊挨時，兩個子項在相連處的基礎在平面、埋深方面有無矛盾、當采用公共基礎時，有關的軸線號、尺寸、柱墻尺寸、編號是否注明、無誤

24、。2.18 各獨立基礎、聯合基礎的編號、基礎底標高是否標注齊全、準確。每種編號的基礎在其第一次出現時是否注明了平面尺寸，與軸線的關系，與詳圖是否一致。相鄰不同深度的基礎其埋深變化是否符合該種土層的允許放坡尺寸。當有基礎拉梁時，梁的編號、尺寸、與軸線關系是否標注齊全、準確，兩個方向的拉梁在有代表性的部位是否畫出了小剖面并注明了梁底標高。在獨立基礎間夾有條形基礎時，除按條形基礎要求外，在與獨立基礎相接的一段，在標高、做法方面有無詳圖交代。2.19 后澆帶的位置是否恰當，區分沉降后澆帶和伸縮后澆帶的后澆時間、施工要求、混凝土的質量是否交代清楚，是否恰當。2.20 查明建筑物附近是否有景觀構筑物的基礎

25、。2.21 當地下室有人防時，應區分普通地下室外墻、內墻與人防臨空墻、有人防部位的地下室外墻等的圖式區別。2.22 指北針是否遺漏。2.23、基底持力層與地勘報告相符且已置于老土層上，基底高程與打樁條件圖（樁頂標高）一致。基礎頂面（含獨立基礎中的柱底連梁、筏基中的上返柱帽）標高滿足水暖管道埋置要求和建筑地面做法厚度要求。3. 基礎底板配筋圖3.1 受力鋼筋皆采用HRB400。3.2 基礎底板上部鋼筋全部拉通，下部鋼筋有1/31/2的拉通。鋼筋間距不宜太小，一般取200300mm。3.3 采光井處底板配筋按懸挑板設計。4. 基礎梁配筋圖4.1 受力縱向鋼筋采用HRB400，箍筋為HPB300，剪

26、力很大箍筋直徑大于10mm時采用HRB335。4.2 基礎梁箍筋可不加密，滿足計算要求即可。4.3 筏板基礎的基礎梁下部縱向通長鋼筋不得多于四根，六肢箍時附加架立筋。4.4 主次梁交叉處主梁上的吊筋不得反置。4.5 框架結構基礎拉梁的梁頂標高是否明確。4.6 基礎梁與基礎底板重疊范圍內應無縱向構造鋼筋。5. 基礎詳圖5.1 若采用樁基且有地下室時，樁頂的防水大樣是否明確、無誤。基礎選型是否合理，基礎經濟是否最優；基礎底板、梁板布置是否最優，利于施工；基礎梁配筋圖主要關注梁跨數是否正確？配筋面積是否與計算書相符，有無優化空間。5.2 地下室穿墻管的防水大樣或選用的圖集號是否明確、無誤。5.3 柱

27、下獨立基礎，當基礎寬度b不小于2500mm,鋼筋的長度應為0.9b，基礎底板的配筋率可適當降低，但不小于0.15%。5.4 集水坑、地溝、后澆帶、電梯基坑、柱帽及設備基礎的大樣是否明確、無誤。5.5 當筏板基礎有懸臂板時，板邊構造配筋大樣是否明確、無誤。5.6 梁板基礎時，當柱截面尺寸大于基礎梁寬度時的配筋大樣是否明確、無誤。5.7 鋼柱柱腳的處理，當鋼柱柱底設抗剪鍵時，基礎拉梁頂標高不得為鋼柱的抗剪鍵的底標高。5.8 地下室外墻（擋土墻）配筋可不必考慮裂縫，擋土墻頂部不設暗梁也不放較粗的鋼筋。5.9 當為砌體結構剛性條基時，審核基礎臺階的寬高比是否符合剛性基礎的要求。防潮層的標高及以下墻砌體

28、的磚標號，砂漿標號，圈梁的混凝土標號，鋼筋鋼號是否已有說明，選用是否恰當。5.10 當為鋼筋混凝土獨立基礎，聯合基礎或條形基礎時，審核鋼筋混凝土基礎的各部分尺寸，配筋是否標注齊全；基礎預留的柱，墻插筋與上部結構詳圖的平面尺寸，標高，鋼筋直徑、根數、排列、伸上高度是否一致，預留插筋在基礎內的錨固長度是否足夠，是否安排了足夠的箍筋以固定插筋的位置，當與相鄰子項共用一個基礎時，其軸線關系，柱、墻尺寸、標高、插筋與子項的詳圖是否一致。5.11 當為鋼筋混凝土筏基、箱基時，筏基底板、箱基底、頂板的配筋，是否符合有關規范規定的構造要求；底板有地坑、地溝時，兩個方向的配筋是否都有交代，頂板有留洞時，洞口加筋

29、是否符合要求，墻的剖面圖中，其剖面號，剖視方向，截面尺寸與平面圖是否一致，沿高度方向的尺寸，標高標注是否準確。予留插筋與上部結構是否一致。5.12 當為樁基時，審核樁詳圖各部分尺寸，配筋數量與深度是否標注齊全，是否符合構造要求；樁頭插入承臺的深度，鋼筋的錨固是否符合要求；樁臺各部分尺寸、配筋是否標注齊全，當有預留插筋時，插筋的錨固，與上部結構是否一致；附注中對材料的要求，預制樁的打樁要求。灌注樁的成孔要求是否恰當。6. 墻柱平面布置及配筋圖6.1地下室外墻外側豎向筋，按受力計算底部配筋較大，在滿足構造配筋要求的前提下，建議允許采用通高設置200間距的鋼筋、底部增設短筋的做法，不必滿足全高間距不

30、大于150的要求。6.2 框架柱縱向受力鋼筋應采用HRB400。6.3 框架柱的箍筋當需要配置多肢復合箍筋時，設置方式應避免多個箍筋重疊設置。6.4 各層豎向結構構件的定位及截面是否明確、無誤。6.5 各層豎向構件的結構標高是否明確、無誤。6.6 按規范要求控制底部加強區的層數是否明確、無誤。7. 梁配筋圖7.1 餐廳和客廳之間、臥室上方盡量不設梁，做成整板，如有需要盡量做成暗梁或上反梁（不影響上層的情況下）。7.2 梁的高度是否影響門窗的開啟。7.3 非抗震區域的框架梁上部及所有次梁上部一般不設通長鋼筋。7.4 抗震區域的框架梁上部一般不超過兩根通長鋼筋。7.5 次梁箍筋不設加密區，框架梁的

31、箍筋加密區長度滿足計算及構造要求即可。7.6 梁上集中力部位應按計算或構造要求設置附加箍筋或吊筋。7.7 各梁的梁頂標高是否明確、無誤。7.8 梁上開洞、吊環、埋件的位置及大樣是否明確、無誤。7.9 相交的兩根梁當梁截面高相同時應注明這兩根梁鋼筋的上下關系。7.10 梁內同一排鋼筋的凈距是否滿足構造要求。7.11 梁的縱向受力鋼筋采用HRB400，腰筋及附加架立鋼筋采用HRB335。腰筋間距為200mm，箍筋通常為HPB300。7.12 當外部梁跨度相差不大時，梁高宜等高，尤其是外部的框架梁。當梁底距外窗頂尺寸較小時，宜加大梁高做至窗頂。7.13 端部與梁或墻垂直相交的梁，梁端支座可按簡支考慮

32、。8. 板的結構布置及配筋圖8.1 各樓座主體首層外圍的臺階、廊架或陽臺板，應生根于主體結構上，不得直接落在回填土或散水上，以免回填土沉降引起裂縫。位于軟土地基時，自重較大的構件應設樁基。8.2 板的厚度、板頂結構標高、板上開洞、梁上起柱的定位等是否明確、無誤。8.3 板的分布鋼筋及其使用部位（如樓板已采用雙層雙向配筋可不設置）是否明確、無誤。8.4 除地下室底板、屋面板及特殊要求部位外，其他各結構板一般不應采用雙層雙向配筋。8.5 樓板厚度還應滿足設備管線交叉排布所需。8.6 板配筋應采用HRB4008.7 樓板結構圖中相關大樣。如:板上卷邊、板下掛板、板上設備基礎、板底標高低于梁底標高處節

33、點、非樓層部位的挑板、板上埋件（或吊環）、陽臺挑板、雨蓬挑板、折板、折梁等是否明確、無誤。9. 樓梯配筋圖9.1 樓梯設計時，各梯梁下凈空高度是否足夠（尤其是建筑入口處）。9.2 住宅樓梯皆設計為板式樓梯，樓梯梯板厚度一般按跨度的1/30選取。9.3 樓梯梯段的建筑面層做法如與樓面做法不同時，需注意樓梯板與樓面板標高的銜接，即樓梯段的第一步與最后一步的踏步高度與其他踏步高度是不一樣的。9.4 樓層標高處的休息平臺板的配筋應與樓層板統一考慮配筋，特指板的負筋。10.重點關注事項10.1 戶內結構梁是否存在壓入戶門洞口。10.2 戶內結構梁是否存在壓戶內臥室、書房門洞口。10.3 戶內臥室、書房、

34、衛生間墻圍護空間內是否存在結構梁。10.4 戶內是否存在結構大梁壓小梁。10.5 預留后拆除墻體是否在施工圖中表述為不可拆除結構。10.6 建筑外立面小裝飾造型是否采用安全、經濟結構做法。10.7 剪力墻結構類型建筑戶內非隱蔽處是否存在明柱。10.8 空調板結構做法能用挑板處理的是否存在使用了梁式結構做法。10.9 框架、框剪結構總說明中，是否明確要求直徑25以上鋼筋采用機械錨固。10.10 施工圖采用簡化畫法時，選用圖集、圖例，表示方式是否準確。11.其它問題11.1未按建設局有關文件規定在圖紙中注明應采用預拌混凝土。11.2板厚大于300，應考慮增加次梁。11.3混凝土結構的環境類別說明不

35、全，在腐蝕環境下的環境類別辨別錯誤。11.4腐蝕環境下未根據工業建筑防腐蝕設計規范的要求進行防腐蝕設計，混凝土等級、保護層厚度等均不滿足要求。11.5儲藏室的活荷載取值不符合規范要求。11.6在三類場地土時，結構的抗震構造措施說明有誤。11.7磚混結構中樓梯間的加強措施不滿足建筑抗震設計規范的相關加強措施。11.8地下室外墻外側豎向筋，按受力計算底部配筋較大，在滿足構造配筋要求的前提下，建議允許采用通高設置200間距的鋼筋、底部增設短筋的做法，不必滿足全高間距不大于150的要求。11.9所有外立面門上必須設雨棚或有頂蓋。11.10應關注結構整體布置是否合理？重視概念設計，結構計算參數取值是否合

36、理？從宏觀方面控制結構是否滿足規范要求？是否合理？11.11、地下室梁底在設備管道保溫保護安裝之后的凈高，滿足規范最低限值；較大直徑設備管道需水平穿越時，已采取妥當的加強措施。11.12、主樓之外的裝飾性墻柱基礎已設計到位，防止與主樓產生過大差異沉降所采取的措施明確合理。11.13、構造柱截面尺寸和鋼筋配置合適，平面定位具體明確。11.14、 單元入口懸挑雨棚梁板底下凈高滿足規范最低限值和搬運要求，樓梯的首跑平臺梁下凈高滿足規范要求（住宅不小于2000，正常通行） 。11.15、帶有地下室的首層陽臺邊梁下凈空尺寸，不影響地下室通風透氣。11.16、構造柱截面尺寸和鋼筋配置合適，平面定位尺寸具體

37、明確。填充墻厚度小于 200mm 的部位（如衛生間和廚房），應在墻體轉角、交叉及門洞兩邊處設置砼構造柱，沿墻體高度方向的中部設置水平鋼筋混凝土現澆腰帶.11.17、帶有地下室的首層陽臺邊梁下凈空尺寸，不影響地下室通風透氣。11.18、衛生間樓板降低，外窗過梁尺寸滿足窗簾桿設置需求。11.19、內墻陽角對應處板頂已配置適量的放射筋，滿足抗裂和安全要求。11.20、女兒墻高度建筑結構是否一致？11.21、 懸挑梁與其外邊梁底標高要相等，滿足建筑立面無梁頭外露，影響建筑立面效果。11.22、 空調外機托板平面尺寸滿足空調機安裝和后裝修及空調冷凝水雨水排放要求。11.23、承托水箱工作重量的構件或已設

38、專用架空梁，已將梁上返，并在板面預留過水孔洞，使排水順暢，不影響其下層的室內空間美觀。11.24雙層空調板是否有結構問題。11.25大雨棚的柱子是否和地下室沖突。（三） 給排水暖通專業1 總體要求1.1 審查內容：系統設計的安全性、合理性、經濟性；1.2 審查重點：1.2.1 是否滿足設計任務書和技術規范的要求；1.2.2 設計依據設計采用的設計標準、規范是否正確，是否為有效版本；1.2.3 有無影響安全的重大隱患；有無設計內容的遺漏和細節的嚴重不足；圖紙中的標注有無錯誤。有關管道編號、設備型號是否完整無誤。有關部位的標高、坡度、坐標位置是否正確。材料名稱、規格型號、數量是否正確完整。1.2.

39、4 是否與建筑、電氣等專業圖紙內容相吻合；1.2.5 選取的材料是否符合市場供應情況，且具有一定通用性，便于采購。1.2.6 設計說明及設計圖中的技術要求是否明確。設計是否符合企業施工技術裝備條件。如需要采用特殊措施時，技術上有無困難，能否保證施工質量和施工安全。1.2.7 設計意圖、工程特點、設備設施及其控制工藝流程，工藝要求是否明確。各部分設計是否明確，是否符合工藝流程和施工工藝要求；管道、組件、設備的技術特性，如工作壓力、溫度、介質是否清楚；對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術要求及漆色規定是否明確。1.2.8 管道安裝位置是否美觀和使用方便。2 給排水專業設計

40、審查要點2.1 總說明2.1.1 設計說明應包括設計依據、設計范圍，給排水、消防各個系統扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設、管道試壓、防腐汕漆、管道及設備保溫等內容。2.1.1 主要設備、材料表中的水泵、水處理設備、水加熱設備、冷卻塔、消防設施、衛生器具等的造型是否安全合理。2.1.1 管道、設備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護等是否采取有效合理的措施。2.1.1 是否按消防規范的要求設置了相應的消火栓、自動噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統和設施，消防水量計算是否合理。2.1.1 不應選用淘汰產品。2.2 給

41、排水平面圖2.2.1 生活水池、水箱是否為獨立的結構型式。2.2.2 給水管道與水加熱設備及可能引起回流的衛生設備的連接是否有防止回流污染的措施。2.2.3 生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機組，吸、壓水管支架及機房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。2.2.4 有無廁所、盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴格衛生要求用房的上層。2.2.5 地下污水泵井是否設置密封井蓋和通氣管。2.2.6 選用的水加熱設備及其布置、敷設是否考慮了檢修要求。2.2.7 管道的布置、敷設是否滿足規范要求。2.3 水消防、人防部分平面圖2.3.1 建筑物內不同用房或公共場所滅火

42、設施的選擇是否恰當，有無遺漏的地方。2.3.2 消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規范要求。2.3.3 消火栓及自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規范要求。2.3.4 需要水幕分區或配合防火卷簾分區處是否按規范要求設置了相應的水幕設施。2.3.5 消防電梯是否設置了排水設施。2.3.6 寒冷地區.無采暖地下車庫有結凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。2.3.7 滅火器的造型與布置是否滿足規范要求。2.3.8 當有人或防空地下室時.給排水設計應符合人防設計有關規范及當地人防主管部門的要求。2.4 總平面圖2.4.1 消防專用或生活共用的室外給水管是否按規范要求連成環狀管網.室外消火

43、栓、水泵接合器的布置是否符合規范的要求。2.4.2 入市政污,雨水管接合井的管徑、標高是否合適。2.4.3 化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于10m.當不滿足時.是否采取了防止污染生活用水儲水池水質的有效措施。2.5 系統圖2.5.1 給水系統(1)高層、低層建筑的給水區是否符合規范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。(2)給水管道的連接是否存在回流污染問題。(3)水池、水箱至生活飲用水點的供水管上是否按規定采取了安全可靠的一次防污染措施。(4)按規定需設中水的項日，是否設置了中水處理與供水系統，中水水量是否平衡。2.5.2 熱水系統(1)熱水供水分區是否與給水分區一致，熱

44、水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨使用冷水或熱水者除外)。(2)其中熱水供應系統是否設置了有效的循環系統，高層建筑的熱水系統采用減壓閥分區時能否保證各區循環系統的正常工作。(3)公共浴室是否設有水溫穩定和節水措施。(4)系統上是否設有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管(或膨脹罐)，伸縮節，固定支架等附件。是否設有防止和減緩管道和設備結垢、銹蝕的裝置。2.5.3 排水系統(1) 排水系統是否采用了雨、污分流；雨水斗及其布置是否符合要求。(2) 污水立管底部的排水橫管的連接是否滿足規范要求.或采取單獨出戶的措施。(3) 水管是否按規范要求設置通氣管及檢查口、清掃口。2.5.4 消防系統(1) 消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規定.當消防、生活合用水池、水箱時.有無保證消防水量不被動用的措施。(2) 消防滿足規范要求.系統上是否有減壓、泄壓等安全使用和保證滅火效果的措施.有無消防水泵的自檢措施。(3) 消防水泵及增壓設備是否滿足規范要求。(4) 室內消火栓管網是否按規范要求連成環狀.環狀管網的引入管是否不少少兩根.管網上閥門的布置是否滿足規范要求。(5) 屋頂是否設試驗用消火栓、自動噴水滅火系統各層末端是否設有終端放水試驗裝置。(6) 消火栓與自動噴水滅水系統管徑是否合理。(7) 消防水泵接合器的設置是否滿足規范要求。3